Apartamento com 3 Quartos à venda, 165m² - Leblon

Sofisticação e Exclusividade no Coração do Leblon: 165m² com Vista Mar Oportunidade Rara: Edifício Clássico com Varanda e um Apartamento por Andar Localizado em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro, este imóvel combina o charme da arquitetura clássica do Leblon com o conforto da vida moderna. Situado no 4º andar de um edifício exclusivo — com apenas uma unidade por pavimento — este apartamento de 165m² é o refúgio ideal para quem não abre mão de privacidade e prestígio. O Imóvel O grande diferencial deste apartamento é a sua ampla varanda, uma característica rara e extremamente valorizada em prédios antigos da região, proporcionando uma ventilação natural agradável e um espaço externo privilegiado. - Área Social: Sala de estar generosa, com layout fluido e iluminação natural abundante, perfeita para receber amigos e familiares. - Acomodações: São 3 dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte master com chuveiro duplo, garantindo o máximo conforto ao casal. - Home Office: O imóvel dispõe de um ambiente dedicado que pode ser facilmente utilizado como escritório, ideal para o regime de trabalho híbrido. - Acabamentos e Mobília: O apartamento encontra-se mobiliado com peças atuais e de bom gosto, apresentando um excelente estado de conservação. Destaques e Comodidades - Vista: Desfrute de uma vista parcial para o mar diretamente da sua janela, conectando você à energia da orla carioca. - Vagas de Garagem: Um luxo para o bairro: 3 vagas de garagem com acesso automatizado, garantindo praticidade e segurança para toda a família. - Exclusividade: A configuração de um apartamento por andar oferece a discrição e o silêncio que o mercado de luxo exige. - Estrutura do Prédio: Edifício monitorado por cameras, com portaria física com porteiro nos horários de até as h e após este horário, com acesso por meio de controle remoto e chaves pelos moradores as instalações do prédio. Localização Estratégica Viver no Leblon é ter o melhor do Rio a poucos passos de distância: os melhores restaurantes, grifes internacionais, livrarias e, claro, a praia mais charmosa da cidade. --------------------------------------------------------------- Informações Financeiras: - Valor de Venda: R$ 5.200.000,00 - Condomínio: R$ 4.605,00/mês. - IPTU: R$ 1.000,00/mês. --------------------------------------------------------------- Nota para investidores e compradores: O imóvel está em ótimo estado geral. A documentação está 100% ok e segura. Agende sua visita com antecedência e venha conhecer seu novo endereço no Leblon. Código do Anúncio: 6140_1992612 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Hospital, Metrô, Praia, Shopping Destaques: Alto Padrão, Ar Condicionado, Bicicletário, Circuito de TV, Decorado, Portão Eletrônico, Quadra Mar Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Cozinha Planejada, D...