Apartamento com 3 Quartos à venda, 115m² - Perdizes

Apartamento com 225m² de área total, localizado entre os bairros da Pompéia e Perdizes, em São Paulo. O imóvel possui 115m² área construída, terraço privativo de 50m² e duas vagas de garagem. Conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um quarto adicional utilizado como escritório. Há dois banheiros completos e um de serviço. Os ambientes são amplos, ventilados e bem iluminados. O terraço está alugado há mais de 25 anos para instalação de uma antena, com contrato vigente e renda mensal de R$ 5.512,00. Esse valor cobre o custo atual do condomínio, que é de R$ 3.622,00, e ainda gera lucro mensal. 2 vagas de garagem. O imóvel está próximo a estação de metrô, comércios, escolas e hospitais. Oferece uma combinação de uso residencial com geração de renda estável. Apartamento à venda em Perdizes ? localização estratégica para famílias e profissionais que valorizam escolas, cultura e mobilidade. Escolas Próximo ao Colégio Sagrado Coração de Jesus (157 m). Outras opções de ensino a curta distância: EMECE Internacional (623 m), Global Unidade II (759 m) e Zuleika de Barros (761 m), facilitando rotina escolar e deslocamentos. Parques Acesso a áreas verdes em poucos minutos de carro: Parque Zilda Natel (~2,1 km) e Parque do Pôr do Sol (~2,7 km), ideais para atividades ao ar livre e lazer em família. Hospitais Atendimento médico de referência próximo: Hospital e Maternidade São Camilo ? Pompéia (260 m) e Unidade Avançada Einstein ? Perdizes (1,07 km), garantindo acesso rápido a serviços de saúde. Clubes e lazer Cultura e esporte a curta distância: SESC Pompeia (1,08 km), Allianz Arena / Arena Palmeiras e instalações do clube Palmeiras (?1,10 km). Comércio e feiras Opções de compras e serviços a menos de 1,5 km: Bourbon Shopping (1,09 km) e Shopping West Plaza (1,45 km). Feiras locais como Alto de Vila Pompéia (378 m) e Vila Pompéia (618 m) para feira fresca e comércio local. Ciclovias e mobilidade Ciclorrota Lapa a ~536?551 m e ciclofaixa Miranda de Azevedo a ~627 m. Pontos de ônibus a ~100?180 m (R. Cotoxó, Av. Prof. Alfonso Bovero), facilitando deslocamentos cotidianos. Serviços e cultura Teatros e espaços culturais próximos: Espaço Cultural Arte Gullik (209 m), INDAC (250 m) e Miolo Espaço de Arte (274 m). Estação de metrô Vila Madalena a ~1,34 km e acesso a estações CPTM nas imediações, oferecendo múltiplas opções de transporte. Localização que combina oferta educacional, saúde, lazer e conveniência comercial para quem busca praticidade em Perdizes.