Apartamento com 3 Quartos à venda, 99m² - Perdizes

Apartamento 2 Quartos (1 Suíte) à Venda em Perdizes – Planta Reversível (3 Dorms), 1 Vaga Livre e Próximo ao Parque da Água Branca. Se você busca um lar que combina espaço, excelente iluminação natural, flexibilidade de planta e uma localização estratégica em um dos pontos mais desejados de São Paulo, este apartamento é a escolha perfeita. Com uma planta extremamente inteligente e bem aproveitada, este imóvel destaca-se pela sua amplitude e versatilidade: Living Ampliado (3 Ambientes): A planta original contava com 3 dormitórios, mas passou por uma reforma inteligente e foi revertida. O terceiro quarto foi integrado à área social, criando um terceiro ambiente espaçoso no living. Este espaço é perfeito para quem precisa de um home office (escritório), uma aconchegante sala de leitura ou uma sala de televisão reservada. Área Íntima Confortável: O apartamento possui 2 quartos espaçosos, sendo 1 suíte privativa, garantindo total conforto para a família. Banheiros Completos: Além do banheiro da suíte, o imóvel conta com um banheiro social completo. Ambos são equipados com aquecimento de chuveiro a gás, oferecendo banhos relaxantes e economia de energia. Cozinha Integrada e Funcional: A cozinha foi aberta e está conectada à sala de estar por um largo corredor de passagem, criando um ambiente dinâmico e moderno. Ventilação Cruzada e Iluminação: O grande diferencial deste apartamento é a abundância de luz natural, proporcionada por amplas janelas que percorrem toda a extensão do imóvel. A conexão da cozinha com as janelas da área de serviço adjacente permite uma excelente ventilação cruzada, mantendo todos os ambientes frescos e arejados. Vista Privilegiada: Desfrute de um belíssimo visual livre com o privilégio de assistir ao pôr do sol diretamente da sua janela. 1 Vaga de Garagem Escriturada e Livre: Esqueça o incômodo de precisar manobrar ou depender de chaves de vizinhos. A vaga é de sua propriedade e livre para uso a qualquer momento. Segurança e Praticidade: O condomínio oferece portaria 24 horas presencial, proporcionando tranquilidade para você e sua família. Exclusividade e Sossego: Trata-se de um edifício com poucos moradores, o que garante um ambiente extremamente silencioso, familiar e muito tranquilo para se viver. A localização é perfeita para quem deseja fazer tudo a pé e valoriza a qualidade de vida ao ar livre: Apenas 2 quadras do belíssimo Parque da Água Branca: Perfeito para caminhadas matinais, contato com a natureza e lazer nos finais de semana. Apenas 3 quadras do Nubank Parque (Allianz Parque / Estádio do Palmeiras): Região em constante valorização, cercada por shopping centers (Bourbon Shopping), supermercados, academias, farmácias, escolas e as melhores opções gastronômicas da Zona Oeste. Fácil Acesso: Próximo a grandes vias de ligação da cidade e com facilidade de transporte público (próximo ao metrô e ter