Apartamento com 3 Quartos à venda, 170m² - Pompéia

🏡 APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO À VENDA OU LOCAÇÃO NO ÁGUA BRANCA - JOAQUIM FERREIRA, 147 – SOFISTICAÇÃO, CONFORTO E LOCALIZAÇÃO PREMIUM! ✨Apresentamos este belíssimo apartamento no Condomínio Pateo Pompeia, No Bairro Água Branca , perfeito para quem busca amplitude, privacidade e lazer completo em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. 📍 Endereço: Rua Joaquim Ferreira, 147 – CEP: 05033 -080 Conheça o Condomínio Clube Rail Pompeia, uma morada que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Localizado na Rua Joaquim Ferreira, disponibiliza vários recursos para trazer comodidade e aconchego ao dia a dia dos moradores. A proximidade com SHOPPING BOURBON, FUTURA ESTAÇÃO DO METRÔ PERDIZES , CESC POMPEIA - ALLIANZ PARQUE, SUPERMERCADOS, HOSPITAIS, UNIVERSIDADES, RESTAURANTES, ETC.... Espaços pra ser feliz: LAZER Academia completa Quadra Poliesportiva Quadra de tênis Quadra de Beach Tênis Cinema Coworking Sala Garage Band Piscina Externa (com a maior raia de SP) Piscina Interna aquecida (com Hidromassagem) Sauna Seca e Molhada Salão de Jogos Salão de Cabelereiro Salão de Festa Adulto e Infantil Pista de Corrida Pista de Skate Bicicletário com área para lavagem de bicicletas Brinquedoteca Sala de Pintura/Artesanato Sala de massagem Churrasqueira Espaço Pet Pontos de abastecimento para carros elétricos Mini mercado Duas portarias com segurança 24h Serviço de feira e lavagem de automóveis Alameda extensa com diversas vagas de visitantes Venda no formato porteira fechada (serão retirados apenas alguns itens pessoais) Um apartamento pronto para morar, com ótimo padrão e pensado para oferecer conforto e funcionalidade em todos os ambientes. 🏘 Bairro: Água Branca 🔑 DETALHES DO IMÓVEL 💵 Valor de Venda: R$ 3.199.990,00 📐 Área privativa: 170 m² 🏢 Condomínio: R$1.900,00/mês 🏢 IPTU: R$ 12.000,00 /ano 🛏 3 dorn, 3 suítes, amplas e bem iluminada 🚗 3 vagas de garagem 🌟 DESTAQUES QUE ENCANTAM ✔ Excelente localização no bairro Água Branca, próximo a comércios, serviços e mobilidade ✔ Amplo 🍖 e vista livre, ideal para momentos especiais ✔ Salas espaçosas, com ótima iluminação natural ✔ Cozinha funcional e bem distribuída ✔ Suítes confortáveis que garantem privacidade para toda a família, ✔ Planta inteligente com excelente aproveitamento dos espaços ✔ Ar Condicionado, Sala e Dormitórios 🔧 NOSSOS SERVIÇOS Conte com a nossa Assessoria Imobiliária completa para cuidar de toda a burocracia jurídica e garantir tranquilidade na negociação. 📑 Suporte especializado para financiamento imobiliário 🤝 Acompanhamento em todas as etapas do processo 💼 Atendimento profissional e personalizado ⚠️ OBSERVAÇÕES Os valores de condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. É necessário confirmar a disponibilidade do imóvel. 📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Venha conhecer pessoalmente este apartamento incrível e se enc...