Apartamento com 3 Quartos à venda, 70m² - Vila Indiana

Excepcional oportunidade de moradia familiar ou investimento em uma das ruas mais arborizadas e desejadas da Vila Indiana, colado ao campus da USP. Apartamento de 70,00 m² de área privativa com excelente distribuição interna e lazer diferenciado. 📌 Diferenciais da Unidade: Área Privativa: 70,00 m² muito bem aproveitados. Dormitórios: 3 dormitórios amplos, iluminados e ventilados. Living e Vaga: Sala para dois ambientes (estar/jantar) e 1 vaga de garagem privativa. 🏢 Infraestrutura do Condomínio San German: Lazer e Bem-Estar: Piscina adulto, piscina infantil, solarium, sauna e academia equipada. Esporte e Social: Quadra poliesportiva, espaço gourmet com churrasqueira e salão de festas decorado. Infantil e Conveniência: Espaço kids, playground ao ar livre, bicicletário e portaria 24 horas com rigoroso controle de acesso. 📍 Localização Estratégica: Bairro Vila Indiana: Região estritamente residencial, tranquila e segura. Mobilidade & USP: Acesso a pé à Cidade Universitária, com facilidade de transporte público para a Estação Butantã do Metrô (Linha 4-Amarela), Av. Corifeu de Azevedo Marques e Vital Brasil. 💰 Resumo Financeiro: Valor de Venda: R$ 519.000,00 Valor por m²: R$ 7.414,28/m² Taxa Condominial: R$ 1.100,00/mês IPTU: R$ 40,00/mês Situação Jurídica: Matrícula individualizada, livre de ônus e pronta para financiamento imobiliário e resgate de FGTS. 📲 Clique no botão de contato ao lado (Chat/Formulário) para agendar sua visita técnica ou solicitar uma simulação de financiamento. Tiago Rabello | CRECI 159.740