Apartamento com 3 Quartos à venda, 89m² - Vila Leopoldina

Apartamento à venda no Condomínio Le Havre, localizado na Rua Mofarrej, 706, Vila Leopoldina. Situado no 2º andar, o imóvel possui 89 m². O espaço inclui sala com piso em porcelanato para dois ambientes, estar e jantar, com teto rebaixado em gesso, recortes para iluminação embutida, luminárias já instaladas, pendentes decorativos e detalhes em gesso para iluminação indireta, além de painel com rack planejado integrado ao balcão para refeições. Conta com porta balcão que dá acesso à varanda estendida até a suíte e à área gourmet, com envidraçamento, bancada em granito e marcenaria planejada, incluindo armário e gabinete. Cozinha com armários planejados sob medida, incluindo módulos aéreos com nicho para micro-ondas e gabinete, bancada estendida em granito, fogão cooktop de quatro bocas, forno embutido e coifa. A área de serviço é separada da cozinha e possui acesso por porta balcão, além de comunicação com a varanda gourmet, onde um balcão de apoio faz a divisão entre os ambientes. O espaço é reservado, conta com armários, aquecedor instalado e está posicionado de forma discreta na parte posterior da área gourmet. Lavabo com bancada em granito, espelho e suportes. A área íntima é composta por três quartos, sendo uma suíte, além de banheiro social. O primeiro quarto conta com projeto de iluminação e janela com persiana embutida. A suíte possui teto com projeto de iluminação em spots, roupeiro com configuração tipo closet e porta de acesso à varanda estendida. O banheiro da suíte dispõe de bancada esculpida, gabinete planejado, espelho, box de vidro, suportes, nicho embutido, chuveiro a gás e ventilação natural por janela. O terceiro quarto apresenta teto rebaixado com projeto de iluminação, roupeiro com configuração tipo closet e janela com persiana embutida. O banheiro social conta com gabinete, espelho, suportes, box de vidro, chuveiro a gás e nicho embutido. Valor do condomínio é de aproximadamente R$ 1.048,00 e IPTU com parcelas de R$ 283,33. O Condomínio Le Havre oferece infraestrutura completa de lazer e comodidade, com quadra de tênis, quadra poliesportiva, duas piscinas, sendo uma com aquecimento já aprovado e verba em caixa, sauna seca, salão de festas, espaço gourmet, espaço kids interno e externo, salão de jogos, academia, espaço bem estar, sala de massagem e espaço pet. Conta ainda com churrasqueira aprovada com verba em caixa, além de portaria 24 horas, controle de acesso e sistema de monitoramento. Localizado na Vila Leopoldina, o imóvel está em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo, com fácil acesso às Marginais e principais vias da cidade. A mobilidade é um dos destaques, com proximidade à Linha 8 Diamante e à Estação Imperatriz Leopoldina, localizada a aproximadamente 800m do imóvel. No entorno, destaca-se a proximidade com a CEAGESP, o Parque Villa-Lobos e o Shopping Villa-Lobos, além de importantes polos corporativos e comerciais da região. -