Apartamento com 3 Quartos à venda, 224m² - Vila Madalena

Apartamento na Vila Madalena, Construtora Lindenberg. São 224 m² com 3 suítes (2 com varanda interligada) e 3 vagas de garagem mais depósito sendo 1 apartamento por andar. Localizado em rua arborizada (Dr. Luis Augusto de Queiros Aranha), silenciosa e com fácil acesso às principais vias da cidade. A planta é inteligente e funcional. A sala ampla, voltada para a face norte, recebe sol à tarde. O apartamento é iluminado e ventilado, com sol da manhã nos quartos e lavanderia voltada para o oeste. O hall é privativo e o apartamento está localizado no 7º andar, em uma prumada dividida, o que confere maior tranquilidade e circulação de ar. A cozinha é integrada à despensa e à área de serviço, que conta ainda com quarto e banheiro de apoio. Entre os diferenciais, estão as 3 vagas cobertas, soltas e fixas, sendo duas no térreo e uma no subsolo, todas numeradas e acompanhadas de um depósito privativo de cerca de 2m², também numerado. O imóvel possui 3 IPTUs separados (unidade + vagas). O prédio conta com portaria 24 horas e há previsão de obras de melhoria, incluindo pintura e modernização das áreas comuns. Recentemente foram trocados os portões e instalado novo sistema de acesso. Há uma cláusula na convenção que prevê a possibilidade de uso da antiga casa do zelador para implantação de uma futura academia. O prédio não possui zelador residente e o síndico também não mora no local. Fácil acesso à Marginal, USP, Av. Heitor Penteado e Av. Paulista. A poucos metros do Colégio Vera Cruz. Valores e dsponibilidade sujeitos a confirmação.