Apartamento com 3 Quartos e 3 banheiros para Alugar, 83 m² por R$ 2.500/Mês

🏢🌿 **Viva no Ipiranga: Charmoso Apartamento para Locação !** 🌿🏢

🌞 **Iluminado e Arejado** 🌞
- Apartamento térreo com o charme de uma casa.
- Área privativa de 83m², perfeito para sua família.
- 3 quartos, 2 com varanda e armários embutidos.
- Lavabo e banheiro social para comodidade.
- Sala ampla para 03 ambientes pequenos ou 02 grandes.
- Cozinha convencional planejada, com luz natural.
- Área de serviço com teto retrátil.
- 1 vaga de garagem para seu conforto.

🌳 **Localização Privilegiada** 🌳
- Rua Vasconcelos Drumond, Vila Monumento, próximo ao Parque da Independência e Museu do Ipiranga.
- Fácil acesso à Av. Dom Pedro I, Av. Ricardo Jafet e Av. Nazaré.
- Proximidade com padarias, escolas, supermercados (Pão de Açúcar, St. Marche, Extra, Hirota), Leroy Merlin, Cobasi, Petz, academias, bancos, igrejas e feira livre.
- Próximo às Estações do Metrô Chácara Klabin, Santos-Imigrantes e Alto do Ipiranga.

🏢 **Área Comum Segura e Confortável** 🏢
- Portaria virtual para sua tranquilidade.
- Portões automáticos e área cercada com pontas de lança.
- Sistema de câmeras e interfone para segurança.
- Faxineira 3 vezes por semana para manter tudo impecável.

💰 **Investimento Inteligente** 💰

- **Condomínio:** R$ 626,00 (estamos em reforma)
- **IPTU:** R$ 3.325,80/anual ou 10 parcelas de R$ 332,58

🔑 **Valor de Venda: Aceitamos Propostas** 🔑
- Também disponível para venda.
- **Valor Venal:** R$ 580.000,00

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