Apartamento com 4 Quartos à venda, 90m² - Jaguaré

Apartamento de 90m² com 4 Dormitórios à Venda no Bairro Jaguaré — São Paulo / SP. Diferenciais do Imóvel: 90m² de área útil privativa com excelente distribuição de espaço, oferecendo ambientes amplos, arejados e bem iluminados em andar alto (6º andar) 4 dormitórios espaçosos, planta diferenciada ideal para composição familiar ou otimização de ambientes Sala ampla para 2 ambientes, garantindo conforto e boa circulação interna Cozinha funcional equipada com armários, além de área de serviço independente com banheiro de apoio e banheiro social completo Estrutura do Condomínio Edifício Carla: portaria 24 horas, controle de acesso, elevadores e bicicletário Inclusão de consumo de água no valor ordinário do condomínio e isenção de IPTU Potencial Comercial e Vocação de Uso: Imóvel de alta liquidez com perfil focado em investimento imobiliário, oferecendo excelente relação custo-benefício por metro quadrado Planta vocacionada para locação fracionada (por quartos) ou moradia compartilhada, maximizando a rentabilidade sobre o capital investido Forte procura contínua impulsionada pela proximidade com o campus universitário e polos comerciais da Zona Oeste Facilidades e Mobilidade na Região: Localização estratégica na Avenida Jaguaré, a poucos metros da Universidade de São Paulo (USP) Excelente acesso ao transporte público: próximo à Estação Villa Lobos-Jaguaré da CPTM (Linha 9-Esmeralda) Entorno com infraestrutura completa de comércio e lazer: Assaí Atacadista, Shopping Continental, Parque Villa-Lobos, farmácias, redes de fast food e pet shops Conexão rápida e direta com as Marginais Pinheiros e Tietê, Rodovia Raposo Tavares e Principais vias da região Imóvel amplo e bem localizado, ideal para investidores que buscam alta rentabilidade com locação ou moradia funcional ao lado da USP. Entre em contato para solicitar mais informações e agendar sua visita. Atendimento especializado: Tiago Rabello — CRECI 159.740-F