Apartamento com 4 Quartos à venda, 196m² - Vila Andrade

Se você procura a robustez construtiva e a amplitude dos projetos clássicos combinadas com a conveniência de uma mudança imediata, esta unidade no Condomínio Parc des Princes (Rua Deputado João Sussumu Hirata, nº 867) é a escolha ideal na Vila Andrade. Comercializado na modalidade "porteira fechada", o imóvel de 196m² de área útil foi totalmente reformado e atualizado, eliminando qualquer necessidade de investimento em obras, acabamentos ou marcenaria. Apresenta uma das melhores relações de custo por metro quadrado da região (R$ 6.051/m²). A Experiência Interna do Imóvel: Metragem e Engenharia: 196,00m² privativos com excelente fluidez entre a área social e íntima. Projeto com excelente isolamento acústico e estrutural (característica da construção de 1986), conferindo imponência e privacidade real aos ambientes. Corredores e portas com dimensões amplas. Ala Íntima: 4 dormitórios repletos de armários sob medida, sendo 3 suítes completas. A suíte master conta com closet planejado e banheira de hidromassagem. Convivência Social: Sala de estar e jantar integradas com excelente iluminação natural, conectadas diretamente a uma varanda principal ampla e confortável. Conta ainda com escritório (home-office) totalmente estruturado para trabalho remoto. Serviço e Praticidade: Cozinha planejada de conceito funcional, equipada com fogão e geladeira inclusos na negociação. Lavanderia independente, dependência de serviço e sistema de aquecimento de água a gás. Vagas: 3 vagas de garagem determinadas e fixas. Infraestrutura de Clube e Segurança (Parc des Princes): Viver aqui é dispor de uma estrutura de lazer que atende todas as idades com máxima segurança. O condomínio se destaca pela infraestrutura de esportes e bem-estar: Complexo Esportivo: Quadra de tênis oficial, pista de cooper privativa, quadra poliesportiva e quadra de futebol de salão independente. Lazer e Descompressão: Piscina adulto descoberta com raia para natação, piscina infantil, espaço zen com redário integrado ao paisagismo, playground e brinquedoteca. Social: Salão de festas amplo com excelente dimensionamento e espaço gourmet completo com churrasqueira e forno de pizza. Segurança Ativa: Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso, eclusa (sistema de gaiola de segurança) para pedestres e veículos, gerador de energia para todas as áreas comuns e estacionamento interno exclusivo para visitantes. Vida de Bairro e Praticidade: Situado no ponto mais valorizado da Rua Sussumu Hirata, o morador usufrui do benefício de resolver a rotina diária caminhando. O entorno oferece padarias gourmet, mercados, farmácias, estúdios de pilates e restaurantes tradicionais (como o Cucina Trattoria). O bairro conta com o suporte ativo de zeladoria da associação comunitária (Sussumu em Ação) e proximidade com colégios de referência, como o Visconde de Porto Seguro, além de acesso rápido ao Shopping Jardim Sul e Morumbi Town Shopping. Conexão viária direta com a Marginal Pinheiros.