Apartamento com 4 Quartos à venda, 203m² - Vila Andrade

- 203m2 de área útil (apartamento, depósito e vagas) - 174m2 de apartamento - 338m2 de área total - Ótima planta, com áreas privativas, social e de serviço bem definidas e isoladas - Hall privativo - Vista permanente - Pé direito duplo - Mezanino - 3 suítes (opção para 4 quartos) - Sala de cinema - Cozinha mobiliada sob medida - Lavabo - Depósito no subsolo - 3 vagas de garagem fixas, fáceis de estacionar (dá pra entrar sem baliza) - 3 varandas, todas envidraçadas e com rede de proteção - Área e banheiro para depósito ou serviço - Área técnica isolada com vidro - Suíte Master com closet - Suíte 2 com varanda - Suíte 3 com banheira - Varanda gourmet com churrasqueira a gás sem fumaça - Sol da manhã - Face Norte - Ar condicionado instalado em todos os cômodos: 4 splits (quartos) e 2 cassetes (salas) - Recirculação de água com automação - Câmeras de segurança - Elevador com biometria - IPTU 2026 pago Proximidades: - 3min do Restaurante Chalezinho - 3min do Colégio Porto Seguro - 5min do Shopping JardimSul - 5min do Shopping MorumbiTown - 5min do Parque Burle Marx - Próximo de ótimos colégios na região - Muitos supermercados nas proximidades - 15min do Estádio do Morumbi - 20min do Autódromo de Interlagos - Ruas largas e arborizadas Vista: - Av. Paulista - Aeroporto de Congonhas - Pico do Jaraguá - Estádio do Morumbi - Represa Guarapiranga Áreas comuns e Condomínio: - Prédio familiar, com muitas crianças de todas as idades - Academia muito bem equipada - Pet Place enorme - Piscina coberta e aquecida - Piscinas externas adulto e criança climatizada e com ótimo Sol - Ótimo recuo do prédio - Quadra poliesportiva - Salão de Jogos Adulto - Salão de Jogos Crianças - Home Office - Home Cinema - Brinquedoteca equipada com brinquedão - Salão de Festas amplo - Salão Gourmet amplo - Churrasqueira e Forno de Pizza - Parquinho para crianças - Bicicletário - Poço artesiano - Filtro na entrada de água - Área verde enorme - Muitas vagas de estacionamento de visitantes - Porte-cochére nas duas entradas - Mercadinho e outras facilidades - Feira semanal - Projeto de carregamento de carros elétricos - Rua tranquilas, largas, silenciosas e arborizadas - Patrulha 24h no quarteirão do prédio e nos quarteirões vizinhos Outros: - Somente venda - Sem permuta