Apartamento à venda, 62m² - Centro

HK Studios — Resumo para Investidores Localizado no Centro de Florianópolis, próximo da Av. Beira-Mar Norte e do Beiramar Shopping. Studios prontos, mobiliados e já gerando renda através do modelo short stay. Investimento pensado para renda passiva imediata, com gestão estruturada e operação ativa.  Diferenciais do Empreendimento Unidades mobiliadas Operação em funcionamento Renda comprovada Alta liquidez Estrutura consolidada Ideal para investidores Financiamento direto com o proprietário em até 120x Sem banco e sem análise bancária tradicional  ⸻ Destaque — Unidade 103 1º Andar 27,95m² privativos Studio mobiliado Ar-condicionado Cozinha completa Banheiro com ventilação natural  Condições de Investimento Valor: R$ 463.461,00 Entrada de 20%: R$ 92.692,20 120x de R$ 1.989/mês 20 reforços semestrais de R$ 7.162 Parcelas corrigidas em 1% a.m. + INPC acumulado.  ⸻ Rentabilidade Estimada Renda mensal estimada: R$ 2.819 Renda anual estimada: R$ 33.828 Yield sobre valor total: 7,1% a.a. Yield real sobre 20% investidos: 35,4% a.a. Fluxo mensal positivo estimado: +R$ 830/mês Projeção de valorização em 10 anos: +97% Valor estimado futuro: R$ 939 mil  ⸻ Tipologias Disponíveis Planta 01 — 27,15m² Studio mobiliado Cozinha Ar-condicionado Banheiro com ventilação natural  Planta 02 — 23,42m² Studio compacto Totalmente mobiliado Ideal para short stay  Planta 03 — 62,35m² Studio Garden Garden privativo Maior metragem Excelente potencial de valorização  ⸻ HK Studios — Centro de Florianópolis Investimento imobiliário com renda imediata e alto potencial de valorização.