Casa com 2 Quartos à venda, 109m² - Ingleses do Rio Vermelho

Excelente oportunidade para quem busca conforto, privacidade e praticidade, localizado a aproximadamente 5 minutos de carro da Praia dos Ingleses, em uma região tranquila e com fácil acesso aos principais comércios e serviços do bairro. Com 121 m² de área total e 109 m² de área privativa, este duplex está sendo vendido porteira fechada, com móveis e eletrodomésticos inclusos, pronto para morar ou investir em locação. Destaques do imóvel: 2 dormitórios, sendo 1 suíte; Living integrado com sala de estar, sala de jantar e cozinha; Banheiro social no térreo e banheiro da suíte, ambos completos com box em Blindex, armários e duchas; Cozinha equipada com cooktop, forno elétrico, geladeira duplex e demais eletrodomésticos; Sala mobiliada com Smart TV de 50"; Dormitório equipado com Smart TV de 46", mesa de escritório e ar-condicionado Split; Suíte com ar-condicionado Split; Duas amplas sacadas, uma em cada dormitório, ambas com portas-balcão e grades de correr; Piscina privativa com sistema de filtragem e saída de água para a rua; Espaço gourmet com churrasqueira privativa; Pátio privativo nos fundos; Área de serviço coberta com pia e máquina de lavar roupas; Garagem coberta para 1 veículo, com portão privativo de três folhas deslizantes; Imóvel totalmente gradeado, proporcionando mais segurança. O duplex possui acabamento diferenciado, com esquadrias em madeira nobre Angelim e forro do pavimento superior em Cedrinho. A porta da cozinha é em vidro temperado Blindex jateado de 8 mm, em excelente estado de conservação. Recentemente o imóvel recebeu diversas melhorias, incluindo pintura interna e externa, substituição das telhas da garagem e troca do trilho do portão. O edifício também passou por pintura externa e manutenção do muro lateral há poucos meses. Informações adicionais: Água, energia elétrica e IPTU individualizados; Sem taxa de condomínio; Edifício composto por apenas 5 duplex geminados; Pátio frontal compartilhado para acesso de veículos e pedestres, fechado por portão de correr. Documentação O imóvel possui Contrato de Compra e Venda (Contrato de Posse), registrado em cartório e cadastrado junto à Prefeitura, com toda a documentação e histórico da posse disponíveis desde a origem do terreno. Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel completo, bem conservado, mobiliado e localizado em uma das regiões mais procuradas do norte da Ilha de Florianópolis. -