Casa com 2 Quartos à venda, 143m² - Ribeirão da Ilha

O Villas do Ribeirão é um projeto residencial exclusivo, desenvolvido sob medida para investidores e clientes exigentes que buscam independência, sofisticação e contato com a natureza no Sul da Ilha. Composto por 3 unidades totalmente independentes, edificadas em um terreno de 336,00m² (12,00 X 28,00), o empreendimento está localizado no prestigiado loteamento planejado Portal do Ribeirão, com fácil e rápido acesso ao centro, aeroporto, comércio da região e praias do leste, oeste e sul da Ilha. Estrutura das Residências: Pavimento Térreo: Living integrado com sala de estar e jantar, cozinha contemporânea, lavabo e garagem com área de serviço externa. Pavimento Superior: 2 amplas suítes privativas por unidade, com excelente ventilação cruzada e luminosidade natural. Cobertura (Rooftop Privativo): Terraço privativo no terceiro pavimento, ideal para espaço gourmet com vista panorâmica definitiva para a natureza. Unidades: Casa 01 - R$ 1.150.000,00: - Unidade com entrada diretamente da rua, duas suítes amplas e rooftop com vista panorâmica; - Área privativa principal: 135,59m²; - Área do terreno de uso exclusivo: 92,05m² (área de terreno atingida pela edificação de 58,60m² e área de terreno destinado a quintal e jardim de 33,45m²; - Área de terreno de uso comum de 1,00m²; - Área de terreno total de 93,05m²; Casa 02 - R$ 985.000,00: - Espaço integrado, duas suítes, banheiros com ventilação natural e rooftop amplo; - Área privativa principal: 143,68m²; - Área do terreno de uso exclusivo: 84,96m² (área de terreno atingida pela edificação de 57,96m² e área de terreno destinado a quintal e jardim de 27,00m²; - Área de terreno de uso comum de 31,415m²; - Área de terreno total de 116,375m²; Casa 03 - R$ 1.050.000,00: - Maior unidade com pátio externo e varanda, rooftop com vista pro sol da manhã; - Área privativa principal: 144,31m²; - Área do terreno de uso exclusivo: 95,16m² (área de terreno atingida pela edificação de 56,16m² e área de terreno destinado a quintal e jardim de 39,00m²; - Área de terreno de uso comum de 31,415m²; - Área de terreno total de 126,575m²; Diferenciais: - Obra com incorporação registrada (R1-297 - 01 de dezembro de 2025 - 4º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis); - Sem condomínio, com infraestruturas de água e energia totalmente individualizadas; - Matrícula individualizada no Registro de Imóveis; - Alto padrão construtivo. Previsão de Entrega: Dezembro de 2026. Possui Escritura Pública e é passível de financiamento. 📞 Agende sua visita: Hans – CRECI 31.714 - . Centro: 17,1 km; Aeroporto: 8,2 km; Posto de Saúde: 650 metros; MultiHospital Florianópolis: 10,2 km; Praias: - A mais próxima (Campeche divisa com Morro das Pedras): 2,5 km; - Morro das Pedras: 3,6 km; - Campeche: 5,5 km; - Tapera: 6,2 km; - Armação: 7,9 km; - Pântano do Sul: 11,1 km; - Caiacanga: 12,6 km; - Açores: 13,1 km; - Solidão: 14,6 km; - Mole: 19 km; - Joaquina: 19,3 km; - Naufragados: 20,3 km; - Lagoa do Peri: 4,5 km; Cent