Casa com 2 Quartos à venda, 250m² - Rio Tavares

Oportunidade Imperdível no Rio Tavares! Casa à venda com 2 Pisos em Localização Privilegiada. Se você procura uma casa charmosa e bem localizada, esta é a sua chance! Situada no Rio Tavares, esta propriedade semi-nova oferece uma combinação perfeita de conforto, praticidade e estilo. * Características do Imóvel: - Terreno: 250m² - Área Construída: 170m² - Estrutura: Alvenaria com madeira aparente; telhado e forro em madeira pinus autoclavado; aberturas em Angelim. Utilização de ferragens em aço inox. - Pisos: Cimento queimado * Ambientes: - Quartos: 2, sendo 1 suíte com closet - Banheiros: 2 - Escritório: Ideal para home office - Sala de Estar/Jantar e Cozinha: Ambiente integrado e espaçoso - Área de Serviço/Lavanderia: Prática e funcional - Churrasqueira/Lareira Interna: Para momentos de lazer e confraternização * Áreas Externas: - Deck Varanda: Com acesso a suíte e entrada da casa - Jardim Frontal: Com pergolado e jacuzzi - Garagem: Fechada - Murado: Com portão eletrônico na frente e portão manual nos fundos - Possibilidade de Expansão: Espaço para aumentar a casa ou construir um loft nos fundos com entrada individual * Observações Adicionais: - Não permite Financiamento! - IPTU: Agrupado com área contendo aproximadamente 12 lotes já construídos. - Sem Mobília: Apenas pia da cozinha e banheiros inclusos Rio Tavares é um bairro de grande importância no contexto espacial da cidade por ser a principal artéria de ligação entre as regiões norte, leste e central com a região sul da Ilha, uma vez que duas das três únicas vias de acesso cortam o bairro nos sentidos oeste-sudeste e norte-sul. O Rio Tavares exerce um papel ambiental e sócio-econômico importante, uma vez que parte do bairro está concentrado entre três unidades de conservação que abrigam duas grandes áreas verdes e um manancial de água doce. No lado noroeste do bairro está o Parque Municipal do Maciço da Costeira (PMMC), com uma extensa área de mata atlântica, abrigo natural para várias espécies de pássaros e da fauna local. Na parte nordeste fica parte do Parque das Dunas, que compreende uma vasta área de dunas e vegetação de restinga. Na região central do Rio Tavares fica o Parque da Lagoa Pequena, uma área com solo arenoso, onde aflora parte do lençol freático, dando origem à Lagoa, arroios e áreas alagadiças. NÃO ACEITA FINANCIAMENTO