Casa com 2 Quartos à venda, 110m² - São João do Rio Vermelho

DIRETO COM PROPRIETÁRIO. Casa térrea com 2 quartos e amplo terreno localizada na MELHOR rua do bairro Rio Vermelho. Local tranquilo e seguro com construções de alto padrão, rua larga, que não alaga, com monitoramento de câmeras 24h e portão eletrônico por controle ou aplicativo. Rua sem saída com área verde nos fundos do loteamento. Excelente localização, com acesso facilitado ao comércio local, ponto de ônibus, escolas, posto de saúde, academias, além da trilhas e praias da região (Moçambique, Ingleses e Barra da Lagoa). Amplo terreno com 459m2 (15 metros de frente x 30,6 metros de fundos), sendo possível ampliar as áreas construídas. Casa de fundos com 60m2 e 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, 1 lavanderia e laje impermeabilizada com manta asfáltica. Área Gourmet com 45m2, construída em madeira nobre e coberta com telha sanduíche termoacústica, composta por churrasqueira elétrica de inox com bancada de granito e portas metálicas. A área possui também um depósito para ferramentas, materiais, pranchas de surf e itens diversos, além de um banheiro com chuveiro. Quintal com chuveiro/deck de madeira nobre, muro de escalada e diversas plantas frutíferas (acerola, palmeiras, mexerica, amora, groselha, caju, bananeira, abacateiro, dentre outras). Portão eletrônico e campainha por wi-fi. Canil grande para cachorros com cobertura térmica. Imóvel pronto para morar ou alugar. Se você for alugar mensal, conseguirá em média um valor entre R$ 4.000,00 a R$ 5.000,00 por mês. Pelo Airbnb e Booking consegue alugar por um valor entre R$ 400,00 a R$ 650,00 por dia. Condomínio mensal: R$ 150,00 IPTU anual: R$ 871,68 INVESTIMENTO: R$ 990.000,00 Obs. Imóvel com ESCRITURA PÚBLICA, porém a casa não está averbada e por isso não é possível financiar pelo banco. Aceito permuta de veículo de até 100 mil ou apartamento de até 250 mil na negociação e avalio parcelamento direto com proprietário (mínimo 700 mil de entrada sem permuta).