Casa com 2 Quartos à venda, 99m² - São João do Rio Vermelho

CASA COM TERRENO AMPLO, USO VERSÁTIL E ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Imóvel ideal para quem busca terreno grande, construção com múltiplas possibilidades de uso e excelente localização. São 450 m² de terreno, com aproximadamente 180 m² de área construída, ocupando apenas 90 m² do lote, o que garante cerca de 360 m² de área livre, oferecendo amplo espaço para ampliações, lazer ou novos projetos. A construção foi pensada para uso versátil, podendo ser configurada como residência única, dividida em até 3 apartamentos ou utilizada de forma mista (residencial e comercial). No pavimento térreo, há potencial para utilização como clínica, espaço para cursos, treinamentos, terapias ou eventos, contando com: ? Sala ampla (salão) ? Cozinha ? Quarto ? Escritório ou despensa ? Lavanderia (Parte do térreo não finalizada) No piso superior, o imóvel está distribuído em dois ambientes independentes: ? Ambiente 1: sala, cozinha, banheiro, quarto e varanda, com pé-direito alto ? Ambiente 2: cozinha/sala, banheiro e quarto (não finalizado) Diferenciais do imóvel: ? Parte da obra com cerca de 70% concluída ? Estrutura reforçada com madeiras nobres de demolição, como Ipê, Itaúba, Canela, Peroba, Cedro Rosa e Angelim ? Acesso por escada que permite uso independente dos ambientes ? Grande área livre no terreno, ideal para projetos de lazer ou expansão ? Rua larga, vizinhança tranquila e sem risco de alagamento ? Fácil acesso a comércio variado e diversas linhas de ônibus, com ponto a poucos metros Imóvel com excelente potencial de valorização, ideal para investidores, profissionais liberais ou famílias que buscam espaço, flexibilidade e localização estratégica. Entre em contato para mais informações e conheça de perto as inúmeras possibilidades que este imóvel oferece. Não financia!