Casa com 3 Quartos à venda, 200m² - Abraão

DUAS CASAS NO MESMO TERRENO NO ABRAÃO ? FLORIANÓPOLIS Uma oportunidade diferenciada no coração do **Abraão**, em região plana, consolidada e com excelente potencial de valorização. O imóvel possui **terreno com aproximadamente 362 m², atualmente dividido ao meio por muro, com **duas residências independentes, oferecendo inúmeras possibilidades de uso: moradia para duas famílias, residência com geração de renda, atividade comercial ou aproveitamento futuro do terreno. CASA 01 ? TÉRREA Residência prática e com ótima área externa: ? 03 dormitórios ? Sala ? Cozinha ? Banheiro social ? Área de serviço ? Área de jardim CASA 02 ? SOBRADO Distribuída em dois pavimentos e com ambientes amplos. Pavimento inferior: ? Garagem coberta ? Sala ampla, atualmente utilizada como depósito ? Lavanderia ? Banheiro Pavimento superior: ? Sala ? Cozinha ? 02 dormitórios, sendo **01 suíte** ? Banheiro social ? Amplo terraço ? LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL Localizado na **Rua Sílvio Possobon, no Abraão**, em uma das áreas mais centrais do bairro, com acesso facilitado ao comércio, serviços e às principais vias da região continental de Florianópolis. Além das duas residências existentes, o terreno apresenta um diferencial importante para quem busca um imóvel pensando também no **potencial de aproveitamento futuro**. Conforme informação disponível sobre a viabilidade do local, há possibilidade de **construção multifamiliar de até 5 pavimentos**, condição que deve ser confirmada junto aos órgãos competentes conforme o projeto pretendido. Um imóvel especialmente interessante para **famílias, investidores, construtores, empresas e profissionais que buscam espaço residencial ou comercial em uma localização consolidada do Abraão.** **Terreno: aproximadamente 362 m²** **Duas residências independentes** **5 dormitórios no total** **Excelente potencial residencial e comercial** Entre em contato para mais informações e agende uma visita.