Casa com 3 Quartos à venda, 196m² - Campeche

Casa de Alto Padrão no Campeche, Florianópolis | 3 Dormitórios (2 Suítes) e 196 m² no Loteamento Marina Sunshine Esta belíssima residência no cobiçado Loteamento Marina Sunshine, no Campeche, reúne sofisticação, planta moderna e integração perfeita entre os ambientes internos e a área externa. Projetada em dois pavimentos bem distribuídos, é o imóvel ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida no Sul da Ilha. Distribuição Detalhada das Plantas Pavimento Térreo (Área Social e Convivência): Garagem Frontal: 29,13 m² com capacidade para 2 veículos. Depósito e Lavabo: Práticos e discretos na entrada da casa (Depósito de 1,38 m² / Lavabo de 1,80 m²). Living Integrado: Conceito aberto unindo Sala de Estar (17,82 m²) e Cozinha com Sala de Jantar (26,25 m²), perfeita para momentos em família. Varanda Gourmet e Serviço: Espaço coberto de 15,19 m² equipado com churrasqueira a carvão e área de serviço/lavanderia de apoio. Amplo Quintal: Área verde nos fundos (8,91 m de profundidade), ideal para lazer ao ar livre, paisagismo ou futura instalação de piscina. Pavimento Superior (Área Íntima): Estar Íntimo / Sala de TV: Aconchegante ambiente de circulação/estar íntimo com 12,82 m² (Circulação de 8,61 m²). Suíte Master: Dormitório amplo (13,50 m²), closet exclusivo de 6,57 m² e banheiro privativo de 6,57 m² equipado com banheira de hidromassagem. Segunda Suíte / Dormitório 1: Quarto espaçoso de 13,50 m² com banheiro privativo (3,18 m²). Dormitório 2: Quarto de 13,26 m², ideal para dormitório de hóspedes, crianças ou home office. Destaques do Imóvel: Área útil: 196,0 m² Dormitórios: 3 dormitórios (sendo 2 suítes, com destaque para a suíte master com closet e hidromassagem) Vagas: Garagem privativa para 2 carros Acabamentos de Alto Padrão: Piso porcelanato na área social, laminado/vinílico na área íntima, rebaixo e sancas em gesso, e infraestrutura elétrica 220V. Localização – Campeche e Marina Sunshine: Localizada em loteamento residencial planejado no Campeche, a casa oferece a tranquilidade e a segurança de um bairro estritamente residencial, com ruas organizadas e fácil acesso à Praia do Campeche, ao Aeroporto Internacional, à Via Gastronômica do Ribeirão da Ilha e ao Centro de Florianópolis. Valor de Investimento: R$ 2.200.000,00 Imóvel com documentação regular e possibilidade de financiamento bancário. Entre em contato com a NEXA Imobiliária e agende sua visita! Saiba mais em: