Casa com 3 Quartos à venda, 198m² - Campeche

Casa com 3 dormitórios, edícula e amplo terreno à venda no Campeche | Conforto, privacidade e excelente localização Se você procura uma casa espaçosa, pronta para morar e em uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis, esta é uma excelente oportunidade. Localizada no Campeche, em uma rua sem saída, a residência oferece tranquilidade, segurança e fácil acesso aos principais serviços da região, além de estar próxima às belas praias do Sul da Ilha. Com 446,30 m² de terreno e 198,38 m² de área privativa, o imóvel foi projetado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços. A casa conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social, oferecendo conforto para toda a família. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para receber seus novos moradores. Um dos grandes diferenciais é a varanda nos fundos, já preparada com infraestrutura hidráulica, possibilitando a criação de uma charmosa área gourmet, espaço de convivência ou lavanderia, conforme a necessidade do novo proprietário. Nos fundos do terreno, uma edícula com banheiro amplia ainda mais as possibilidades de uso, podendo ser utilizada como escritório, home office, ateliê, espaço para hóspedes, sala de jogos ou apoio para área de lazer. Pensando no conforto e na segurança, tanto a casa quanto a edícula contam com isolamento térmico nos telhados, proporcionando temperaturas mais agradáveis ao longo do ano, além de sistema de aterramento e toda a fiação elétrica renovada, oferecendo mais eficiência e tranquilidade. A área externa é outro destaque, com espaços amplos e muito bem cuidados para aproveitar momentos em família. Destaques do imóvel: ? 446,30 m² de terreno; ? 198,38 m² de área privativa; ? 3 dormitórios, sendo 1 suíte; ? Banheiro social; ? Varanda nos fundos com espera hidráulica para área gourmet ou lavanderia; ? Edícula independente com banheiro; ? Isolamento térmico na casa e na edícula; ? Sistema de aterramento; ? Fiação elétrica nova; ? Garagem para até 3 veículos; ? Varanda frontal com toldos retráteis; ? Jardins na frente e nos fundos; ? Rua sem saída, oferecendo mais privacidade e segurança. A localização é um dos grandes atrativos. O imóvel está próximo a supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, academias e toda a infraestrutura que faz do Campeche um dos bairros mais desejados para morar e investir em Florianópolis. Outro diferencial importante é a matrícula individual do terreno, com Habite-se em andamento, estando o imóvel em processo de averbação. Uma oportunidade única para quem busca espaço, conforto, excelente localização e alto potencial de valorização em uma das regiões que mais crescem na Ilha de Santa Catarina. Agende sua visita e descubra tudo o que esta casa pode oferecer à sua família.