Casa com 3 Quartos à venda, 100m² - Centro

Propriedade exclusiva à venda no bairro José Mendes, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e uma vista privilegiada para o mar. O terreno possui 1.000 m² e abriga duas casas independentes, conectadas por um amplo jardim de aproximadamente 400 m², proporcionando privacidade e um ambiente acolhedor. A residência principal tem 178 m² e foi projetada para oferecer conforto em todos os ambientes. Conta com duas suítes, sendo uma com closet, além de lavabo, lareira, calefator no andar superior, persianas nos dormitórios, ar-condicionado e varanda com churrasqueira voltada para o mar. Possui garagem coberta para dois veículos e capacidade total para até seis carros. A segunda casa, com 120 m² e construção recente (apenas dois anos), apresenta um conceito moderno com ambientes integrados. É uma excelente opção para hóspedes, familiares ou até para geração de renda. A posição norte garante ótima iluminação natural ao longo do dia. O imóvel está localizado em José Mendes, um dos bairros mais tradicionais e bem posicionados de Florianópolis. A região é conhecida pela vista para a Baía Sul, fácil acesso ao Centro, ao Aeroporto Hercílio Luz e às principais vias que ligam o Sul da Ilha. O bairro combina clima residencial, ruas arborizadas e infraestrutura completa, com comércios, mercados, escolas e restaurantes próximos. Características da casa principal (178 m²): •duas suítes, sendo uma com closet •dois banheiros e lavabo •lareira e calefator no pavimento superior •persianas nos dormitórios •varanda com churrasqueira e vista para o mar •duas vagas cobertas, com capacidade total para seis veículos Características da casa secundária (120 m²): •um dormitório •um banheiro •construída há dois anos •sala, cozinha, quarto e varanda integrados Distâncias aproximadas: •UFSC: 7 km •Beira-Mar Norte: 4 km •Centro de Florianópolis: 3 km •Shopping Beiramar: 5 km •Hospital Celso Ramos: 4 km •Praia do Campeche: 13 km •Parque da Luz / Ponte Hercílio Luz: 4 km •Aeroporto Internacional Hercílio Luz: 12 km Benfeitorias e itens adicionais: via pavimentada, varandas, escritórios, rede de esgoto, piscina, lavabos, quintal, banheiro de serviço, copa, armários, sala de jantar, mobiliado, armários de cozinha e churrasqueira CÓD: 1608 CRECI: J8016 Daga Consultoria Imobiliária Chave do anúncio: sYecuTlNYD0jgoOM