Casa com 3 Quartos à venda, 130m² - São João do Rio Vermelho

LOTEAMENTO RESIDENCIAL ALAMEDA RIO VERMELHO. CASA EM ESQUINA COM FRENTE LESTE/NORTE E ENTREGA PARA JANEIRO DE 2027. ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO. IMAGENS DOS LAYOUTS MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO INCLUI HIDROMASSAGEM. Sobrado individual com 121,95m² privativos, 130,73m² construídos e terreno com 204,90m². - 01 suíte com closet, e sacada norte medindo no total 20,49m². - 01 dormitório padrão leste com 11,04m². - 01 dormitório padrão sul com 10,56m². - banheiro social no 2° pavimento com 3,19m². - cozinha open concept com 14,85m². - lavabo no térreo com 2,55m³. - sala de tv com 20,05m³. - espaço para sala de jantar com 10,47m².. - lavanderia isolada com 2,72m². - 02 vagas de garagem descobertas. - churrasqueira a carvão. BENEFÍCIOS DO IMÓVEL: - frente norte e lateral principal leste. - tubulação para água quente. - piso em porcelnato. - esquadrias em alumínio. - persianas integradas nos quartos. - teto em gesso. - iluminação em led. CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO: Loteamento residencial com 1150m de extensão, dividido em 02 segmentos sendo do lado direito para quem entra o Alameda 2 com 66 lotes e do lado esquerdo o Alameda 1 com 59 lotes. - rede pluvial. - rede de esgoto. - estação de tratamento de esgoto exclusiva. - calçamento tipo paver no estilo dominó cinza e vermelho nas bifurcações. - rede de energia celesc trifásica. - calçadas padronizadas com acesso para pne. - playground e mesas com bancos em concreto. - áreas verdes de lazer (avl). - ciclovia e pista de caminhada. - único acesso com recuo facilitando o ingresso no loteamento. - arborizado com 198 mudas de árvores nativas. LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO LOTE. O Loteamento está localizado na Costa do Moçambique, região leste do bairro, com estrada única pela Rua Cândido Pereira dos Anjos.. - 350m do lote até o início da trilha para a Praia do Moçambique. - 1500m do lote até a orla da Praia do Moçambique via trilha. - 750m do lote até a entrada do loteamento. - 760m do lote até ponto de ônibus. - 920m do lote até o Mercado São Domingos. - 1200m até outros mini mercados, padaria, agropecuária e outros segmentos de comércio. - 1200m até farmácia. - 1700m até boa creche municipal. - 2200m até escola de ensino fundamental municipal. - 2550m até o posto de saúde do Rio Vermelho. - 1700m até a Rod. João Gualberto Soares via servidão. - 2300m até a Rod. João Gualberto Soares via Rua Cândido Pereira dos Anjos. - 3700m até a ampla área comercial de Ingleses.