Casa com 3 Quartos à venda, 204m² - São João do Rio Vermelho

O CONDOMÍNIO O Condomínio dispõe de completa estrutura de lazer com duas grandes piscinas, quadra completa e polivalente de esportes e amplo Salão de Festas e Espaço Gourmet com Forno e Churrasqueira, além de Parquinho com Brinquedos infantis e Estacionamento para visitantes e Vigilância. MEMORIAL DA CONSTRUÇÃO A residência foi construída no Lote 03 que mede 15,00m x 25,00m, perfazendo uma área de 375,00m², e tem 204,94m² de área coberta construída sendo um total de 269,36m² com as varandas / sacadas, e com cota 40 cm acima da guia da rua, para garantir isolamento total de umidade proveniente do solo. Pavimento Térreo – Composto por Sala em três ambientes, conjugada à cozinha completa com Garagem para dois veículos, escada com jardim de inverno e iluminação natural, área de lavanderia e depósito. Perfaz uma área de 137,64m². A garagem foi construída sob a estrutura das duas Demi-suítes, e pode ser facilmente revertida em mais duas Demi-suítes no térreo, de acordo com a intenção futura do adquirente. Pavimento Superior – Composto por três quartos com sacadas individuais, sendo uma Suíte e duas Demi-suítes, com hall em saleta com acesso para o pavimento de serviço onde ficam a caixa d’água e o espaço para boiler. Tem uma área coberta de 67,30m², além dos 32,00m² das Varandas, perfazendo 99,30m². A residência é construída em sólida estrutura de concreto armado 25 KN, em fundações com sapatas, cintas, pilares e vigas conforme o devido projeto estrutural, e fica totalmente em centro do terreno, estando as áreas restantes do terreno plantada com grama esmeralda e ajardinamento e com frutíferas perenes. Na execução das alvenarias, foram executadas vergas e contra vergas para portas e janelas com secções de 14x19cm nas paredes internas e externas. A cobertura foi concebida para ficar sem visibilidade, em telhas onduladas de 6mm, e a sua estrutura de sustentação executada em madeira tratada e dimensionado para receber as telhas onduladas. O piso em porcelanato polido de 90x90cm, Modelo YORK GRS da Portinari. A escada em concreto armado revestida do mesmo porcelanato do piso, e no pavimento superior também Porcelanato padrão amadeirado da Portinari. As paredes dos banheiros, cozinha e área de serviço e lavabo em azulejo branco 30x60cm acetinado da Portinari. As demais paredes têm acabamento com argamassa em gesso selante, massa PVA e pintura acrílica fosco na cor Branco Gelo. Os tetos têm acabamento com massa corrida PVA, fundo preparador e pintura acrílica fosca Branco Neve. Nas áreas com rebaixamento com forro em gesso liso com acabamento de moldura roda teto. As paredes externas têm acabamento com massa acrílica e pintura acrílico fosca na cor branca e cinza, quando não revestidas em Porcelanato decorativo SENSE WH da Porti...