Casa com 3 Quartos à venda, 93m² - São João do Rio Vermelho

Localizado em uma posição privilegiada do loteamento, o imóvel possui 72,77m² de área privativa, edícula com aproximadamente 20m² e terreno de 130m², além de frente leste e vista livre e permanente para a Praça das Aves e o campo de futebol. No pavimento térreo, conta com sala de TV, cozinha sob medida integrada à sala de jantar, área de serviço e uma completa área de lazer. A edícula possui uma suíte independente, enquanto o espaço gourmet coberto dispõe de churrasqueira e fogão a lenha. Para completar, o imóvel oferece uma agradável hidromassagem instalada sobre deck de madeira, criando um ambiente perfeito para relaxar. São ainda 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 1 descoberta. No pavimento superior, estão localizados 02 dormitórios e 01 banheiro social. O dormitório frontal possui posição oeste e recebe o sol da tarde, enquanto o dormitório frontal leste conta com uma charmosa sacada e excelente iluminação natural. Os dormitórios possuem ar-condicionado split e o imóvel conta com piso em porcelanato. Um dos grandes diferenciais é a localização dentro do loteamento: o imóvel está no centro do Residencial Jardim Rio Vermelho, ao lado da Praça das Aves e do campo de futebol, proporcionando uma vista agradável e permanente para as áreas de lazer. Além disso, está em um loteamento planejado, com ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas, iluminação, sinalização, câmeras de monitoramento 24 horas, estação de tratamento de esgoto própria e acesso à trilha para a Praia do Moçambique. O loteamento conta com três praças de lazer, incluindo playground, áreas verdes, pergolados, bancos, campinho de futebol de areia, cancha de vôlei, aparelhos para exercícios ao ar livre e espaços arborizados com árvores nativas e frutíferas. A associação de moradores também contribui para a manutenção das áreas comuns, ruas e sistema de monitoramento, com taxa mensal não obrigatória de aproximadamente R$ 50,00. A localização oferece fácil acesso ao comércio e aos serviços da região: aproximadamente 630m até a entrada do loteamento, 680 m até o ponto de ônibus, 750m até o comércio local, 85m até o Komprão Koch e 800 m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique. A área comercial dos Ingleses fica a cerca de 2,4km. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel legalizado, com espaço de lazer privativo, edícula, ótima posição solar e uma localização diferenciada em um dos loteamentos residenciais mais completos da região. *Aceita financiamento bancário. *Este imóvel possui escritura pública com matrícula no registro de imóveis. *Todas as informações deste anuncio estão sujeitas a confirmação e/ou alteração antes da efetivação do negócio.