Casa com 4 Quartos à venda, 262m² - Balneário

Oportunidade exclusiva a 120 metros da Orla Marítima e da futura Beira-Mar Continental. Imóvel versátil para uso residencial ou comercial, com 262,31 m² de área construída, localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade. Ideal para investidores, clínicas, escritórios, pousadas ou residência familiar. Características do imóvel: • 03 quartos no térreo • 01 amplo quarto no piso superior • 03 salas generosas, ideais para diferentes ambientes: estar, jantar, recepção ou escritório • 01 ampla cozinha com copa • 02 banheiros • 01 grande área gourmet coberta, com churrasqueira a carvão e lavabo, integrada a um terraço. • 01 garagem fechada • 03 vagas externas adicionais, sendo 01 coberta O imóvel conta ainda com jardim e quintal, com árvores frutíferas e espaço para implantação de uma pequena horta, oferecendo conforto, contato com a natureza e excelente aproveitamento do terreno. Localizado na região continental, o Balneário do Estreito é um dos bairros mais valorizados e desejados de Florianópolis, conhecido por sua excelente qualidade de vida, mobilidade e proximidade com o Centro. O bairro se destaca por: • Acesso rápido à Ilha pelas pontes • Orla revitalizada e áreas de lazer à beira-mar, ideais para caminhadas, esportes e contemplação • Infraestrutura completa: supermercados, escolas, clínicas, farmácias, restaurantes e bancos • Perfil residencial e comercial equilibrado, com forte potencial para investimentos • Tranquilidade e segurança, com ruas arborizadas e clima familiar • Alta valorização imobiliária, especialmente com projetos como a extensão da Beira-Mar Continental O Balneário do Estreito combina conforto urbano, praticidade e vista privilegiada, sendo perfeito tanto para morar quanto para investir.