Casa com 4 Quartos à venda, 225m² - Cachoeira do Bom Jesus

Uma oportunidade rara para quem busca conforto, sustentabilidade e pé na areia com total privacidade e tranquilidade. Localizada no prestigiado *Condomínio Residencial Paraíso*, esta residência oferece a combinação perfeita entre a brisa do mar e a natureza preservada ao fundo. ### Destaques e Dimensões * *Área do Terreno:* 400 m² * *Área Construída:* 224 m² (Ano de construção: 2015) * *Dormitórios:* 4 dormitórios (sendo 3 suítes + 1 cômodo flexível para escritório/dormitório). * *Suíte Máster:* Ampla, com closet generoso e banheiro com hidromassagem. * *Banheiros Total:* 5 banheiros na residência. * *Garagem:* 2 vagas cobertas + espaço para veículos na frente. ### Ambientes Integrados e Conforto * *Living Amplo:* Sala de estar aconchegante com lareira, integrada à sala de jantar com armários novos sob medida e à cozinha americana (também equipada com móveis planejados novos). * *Climatização Completa:* Ar-condicionado instalado em *todos os 7 cômodos*. * *Espaço Multiuso (Hobby Box / Oficina):* Dependência espaçosa com saída direta para a garagem e área da piscina ideal para academia privativa, atelier, escritório ou área zen. * *Área de Serviço:* Lavanderia funcional com armários sob medida. ### Lazer Privativo Espaço Gourmet * *Área Gourmet Envidraçada:* Varanda totalmente fechada em vidro com churrasqueira em inox, forno de pizza, pia, móveis planejados e espaço reservado para cervejeira. * *Pátio Fechado e Privativo:* Piscina grande com hidromassagem, cascata e sistema de aquecimento (necessita manutenção simples), além de cômodo técnico dedicado. * *Estrutura Externa:* Parquinho infantil na frente da casa, canil e horta própria. ### Sustentabilidade, Tecnologia e Autonomia * *Energia Solar Fotovoltaica:* 18 painéis instalados (geração própria de energia, pague apenas a taxa básica da concessionária). * *Aquecimento de Água:* Boiler grande alimentado por 10 painéis solares térmicos. * *Armazenamento:* 2 caixas d#39;água de grande capacidade. * *Segurança:* Central de monitoramento por câmeras instalada (capacidade para até 16 canais). * *Saneamento:* Totalmente conectada à rede da CASAN. ### Localização Privilegiada * *150 metros da praia* (caminhada rápida de 2 minutos). * Bairro seguro e tranquilo, emoldurado pela praia de um lado e pelo Morro da Praia Brava do outro. * Ciclovia na porta do condomínio e vasta rede de comércios, restaurantes e serviços no entorno. ### Situação Documental * *Escritura Pública e Construção Averbada.* * *Imóvel 100% Quitado.* * *Pronto para financiamento bancário ou transferência imediata.* * Motivo da venda: Mudança de cidade. Vamos agendar uma visita