Casa com 4 Quartos à venda, 250m² - Morro das Pedras

🏡 MORRO DAS PEDRAS | Casa Autoral com Vista Mar e Alma de Lar 📍 A 170 m da praia - Vista para o mar - Pronta para morar com conforto e estilo No sul da Ilha, onde a rotina mistura mar, natureza e qualidade de vida, esta casa foi desenhada por engenheira para ser residência da própria família, unindo projeto cuidadoso, estrutura robusta e ambientes acolhedores. Agora, abre espaço para novos moradores que desejam viver perto da praia, com privacidade e sensação de refúgio. 🌴 Quintal vivo e acolhedor Deck ajardinado com jabuticabeira, amora e coqueiros, criando um cenário verde permanente Varandas integradas ao jardim, perfeitas para descanso, leitura ou receber amigos Pomar e canil para quem não abre mão de natureza, pets e espaço ao ar livre 🚗 Estacionamento e acesso Garagem coberta e amplo espaço para estacionamento, acomodando vários veículos com tranquilidade Acesso prático à rua e à praia, ideal para o dia a dia de quem vive o bairro intensamente 🍽️ Convivência gourmet Área gourmet completa com churrasqueira, fogão a lenha, mesa e cadeiras, pronta para encontros em família Cozinha planejada com bancadas em granito, armários Florence, geladeira, fogão, exaustor, lava-louças e triturador de alimentos, mantendo organização e praticidade no dia a dia 🛋️ Andar térreo – social e funcional Salas de estar e jantar integradas ao hall de entrada, com circulação fluida Dormitório térreo com ar-condicionado, armário planejado e estação de trabalho, ideal para home office ou quarto de hóspedes Banheiro social com banheira, armário e louças de padrão superior 🛏️ Andar íntimo – descanso e privacidade 3 dormitórios no pavimento superior, sendo 1 suíte com banheira Ouro Fino e móveis planejados Quartos mobiliados com cama de casal, armários embutidos e projeto de iluminação Banheiro social completo, bem ventilado e com acabamento de qualidade 📚 2º nível – ambiente multiuso Espaço amplo e versátil, perfeito para biblioteca, escritório, quarto extra ou sala de convivência Iluminação natural generosa e planta flexível para diferentes usos da família 🌊 3º nível – mezanino com horizonte aberto Mezanino panorâmico com vista para o mar e para a Ilha do Campeche Ambiente ideal para meditação, práticas de bem-estar, leitura ou simplesmente apreciar a paisagem ✨ Conforto construtivo Esquadrias em PVC termoacústicas, garantindo isolamento de ruídos e conforto térmico Escada em madeira de lei com acabamento artesanal Sistema de aquecimento por boiler Spa para até 6 pessoas (Jet Pool) Lavanderia com tanque, máquina de lavar e despensa organizada 📍 Distâncias aproximadas Praia do Morro das Pedras: 170 m (cerca de 2 min a pé) Lagoa do Peri: 1,7 km (aprox. 3 min de carro) Mirante do Morro das Pedras: 850 m (aprox. 2 min de carro) Praia do Campeche (acesso mais próximo): 4,6 km (aprox. 11 min de carro) Supermercado Bistek Morro das Pedras: 1 km Posto de Saúde Morro das Pedras: cerca de 1 km Aeroporto Internacional de Florianópol