Casa com 4 Quartos à venda, 400m² - Rio Tavares

Casa em rua tranquila com trilha para a Praia do Campeche! Se você busca conforto, sofisticação, privacidade, segurança e a melhor localização do bairro Rio Tavares, esta é a sua casa! Na área social, o imóvel oferece , amplo living com pé direito duplo, salas de estar, jantar e cozinha integrados, espaço gourmet com churrasqueira com acesso a piscina. Rooftop com vista fantástica para a Lagoinha Pequena e Morro do Sertão. Ainda no primeiro pavimento , lavanderia, banheiro social, 1 suíte/escritório e garagem para 2 veículos. No pavimento superior, são 3 suítes. Suíte master com closet e com piso aquecido na suíte e no banheiro( área de 26m²) e suítes I e II com 17m² cada, todas com sacadas. Detalhes Técnicos: * Forro de gesso e luminárias técnicas embutidas com lâmpadas de LED * Esquadrias de PVC preto e persianas motorizadas * Infraestrutura para água quente com sistema solar e tubulações em PPR * Esperas para geração de energia fotovoltaica * Câmeras de segurança, alarme e sensores + automatização(básica) * Previsão para instalação de ar condicionado inverter (cassete nos ambientes sociais e Split nos privativos) * Canalização de GLP e espera para coifa de ilha na cozinha * Pisos em porcelanato 120x120cm nas áreas sociais e piso vinílico nas áreas íntimas * Revestimentos externos em pedra natural * Banheiros com nichos e portas internas laqueadas * Escada interna plissada com revestimento em porcelanato e escada de acesso social em granito escovado *Terreno totalmente murado e piscina com espera para aquecimento solar * Piscina de azulejo e infraestrutura de aquecimento * Rooftop utilizável: 57,95 m² com vista para a Lagoa Pequena * Fechadura digital + infraestrutura para alarme e CFTV * Deck em madeira natural classe A * Guarda corpo em vidro temperado incolor * Iluminação externa com arandelas de fachada e iluminação de jardim/muros * Revestimento do passeio e rampa de acesso à garagem em pedra Miracema Localização Privilegiada Trilha para a Praia: A casa está situada em uma rua que termina em uma linda trilha arborizada , que leva ao famoso point Pico da Cruz e as praias Rio Tavares, Campeche e Joaquina.. Próximo a Lagoa Pequena, local ideal para prática de esportes ao ar livre. Maior segurança, condomínio localizado em uma rua sem saída, a residência garante maior privacidade e segurança. Ambiente familiar, a rua é tranquila e ideal para famílias que buscam um estilo de vida mais calmo e seguro.