Casa com 4 Quartos à venda, 265m² - São João do Rio Vermelho

Casa à venda com arquitetura e acabamentos de alto padrão com 4 suítes em condomínio fechado 4 suítes e 6 vagas de garagem (2 cobertas + 4 descobertas) Valores e disponibilidade podem sofrer alteração sem aviso prévio Condições de pagamento flexível Casa de Alto Padrão no Condomínio Ilha do Arvoredo – Florianópolis/SC Localizada na Av. Red Park, no Condomínio Ilha do Arvoredo, no bairro São João do Rio Vermelho, uma das regiões que mais crescem e valorizam em Florianópolis. Com arquitetura contemporânea e acabamento de altíssimo nível, esta casa foi projetada para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade em todos os detalhes. Características do Imóvel: ✅ Área construída: 265 m² ✅ Garagem coberta: 52 m² ✅ Área externa (jardim): 225 m² ✅ Área comum do condomínio: 906 m² ✅ Posição solar: frente leste Distribuição dos Ambientes: Pavimento térreo: ✅ Ambientes integrados com excelente fluidez entre cozinha, salas de estar e jantar, conectando-se ao espaço gourmet e ao jardim. ✅ Lavabo ✅ Área de serviço ✅ 1 suíte térrea (ideal para acessibilidade ou conforto no dia a dia) Pavimento superior: ✅ 3 suítes, incluindo suíte master com closet ✅ Banheiro da suíte master com dois chuveiros ✅ Terraço de 23 m², perfeito para área de convivência ou firepit Destaque para as claraboias na escada e no corredor, proporcionando iluminação natural abundante. Diferenciais Construtivos e Acabamentos: ✅ Porcelanato Portobello (linha exclusiva) ✅ Banheiros com microcimento (sem rejuntes, modernos e de fácil manutenção) ✅ Esquadrias em alumínio preto (linhas 32 e 35) ✅ Tetos em concreto aparente ✅ Portas internas Pormade com enchimento sólido ✅ Pintura interna Suvinil Toque Fosco Completo ✅ Fiação elétrica Corfio antichama ✅ Porta principal imponente com revestimento em ACM ✅ Rodapés negativos (efeito de paredes flutuantes) ✅ Pingadeiras em granito em todas as aberturas Infraestrutura Completa: ✅ Esperas para ar-condicionado em todos os ambientes ✅ Infraestrutura pronta para automação residencial ✅ Tubulação para água quente (PPR) ✅ Espera para boiler e aquecimento solar ✅ Tubulação de gás instalada ✅ Caixa d’água de 1.500 L ✅ Energia individualizada junto à Celesc Área Externa: ✅ Amplo jardim com espera para piscina ✅ Churrasqueira de alvenaria ✅ Espaço ideal para lazer e convivência Vagas de Garagem: ✅ Até 6 veículos ✅ (2 cobertas + 4 descobertas) ✅ Portão basculante automatizado Condomínio Ilha do Arvoredo: Ruas padronizadas Piscinas adulto e infantil Salão de festas com terraço Quadra esportiva Playground Cabeamento subterrâneo Guarita com portaria e monitoramento 24h Destaque de Localização: Localização estratégica com fácil acesso às praias do norte e leste da ilha, além de comércio e serviços essenciais. Região em constante valorização, ideal tanto para moradia quanto investimento.