Casa com 4 Quartos à venda, 312m² - São João do Rio Vermelho

RESIDENCIAL JARDIM RIO VERMELHO - CASA INDIVIDUAL SEMI MOBILIADA COM FRENTE LESTE E LATERAL PRINCIPAL NORTE. Escritura Pública, devidamente averbado e disponível para financiamento bancário. Casa térrea com 312m² de área construída e terreno com 508m². - 01 suíte com closet frente norte. - 02 demi suítes com frente norte. - 01 dormitório no subsolo com 9m² - sala de tv. - espaço para sala de jantar. - copa e cozinha sob medida open concept. - corredor amplo com armario embutido. - lavabo de apoio no living. - despensa. - área de serviço coberta com área para lavanderia. - escritório no subsolo com 15m². - garagem coberta para 02 carros com 35m². - garagem descoberta para 02 carros. - quintal espaçoso BENEFÍCIOS DO IMÓVEL: - Frente leste e lateral principal norte com excelente posição solar. - água quente com aquecimento solar em perfeito estado. - mobília sob medida em ótimo estado de conservação, - dormitórios climatizados. - piso laminado em toda casa. - aberturas em PVC. - a parte estrutura da casa foi construída mais forte do que o necessário ( feita com estrutura a nível predial). - portão da garagem de elevação. - boa privacidade sem construções elevadas ao redor. - localizada no final do residencial, mais próxima da área de preservação. - loteamento e o imóvel 100% regularizados. DISTÂNCIAS: - 250m até a entrada da trilha para a Praia do Moçambique. - 1950m aa casa até a orla da Praia do Moçambique via trilha: (30min. caminhada). - 1150m até a entrada do loteamento. - 1350m até o comércio local com padaria, mercado, farmácia e ponto de ônibus. - 1270m até a Rod. João Gualberto Soares. - 1550m até a Escola particular Expressão. - 2850m até a área comercial de Ingleses. CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO: O loteamento Jardim Rio Vermelho possui 1220m de extensão, fácil e único acesso à Rua Cândido Pereira dos Anjos e Rod. João Gualberto Soares que liga Ingleses a Lagoa da Conceição. Conta com Estação de Tratamento de Esgoto exclusiva do local (ETE), ruas largas e asfaltadas, calçadas padronizadas de 2,0m a 5,0m de largura, via asfaltada com excelente sinalização, iluminação noturna, lombadas, sistema de câmeras 24h administrado pela Associação de Moradores local e acesso à trilha que leva até a praia do Moçambique (1800m). PRAÇA DO SOL - 1º EIXO DO LOTEAMENTO. - Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central. - Conta com bancos em concreto, árvores nativas e frutíferas. PRAÇA DAS AVES - 2º EIXO DO LOTEAMENTO: - Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central. - Playground. - Jardim com plantas nativas. - Bancos em concreto. - Pérgolas com bancos em madeira. - Campinho de futebol de areia com redes nas goleiras. PRAÇA RECANTO DA NATUREZA - 3º EIXO DO LOTEAMENTO; - Composta por 2 áreas verdes de lazer (AVL)e rótula central. - Bancos em concreto. - Aparelhos rústicos de fitness ao ar livre. - Cancha de vôlei. - Plantas nativas e árvores frutíferas.