Casa com 6 Quartos à venda, 312m² - Campeche

Apresentamos uma oportunidade única no coração do Campeche: um amplo terreno com matrícula regularizada, oferecendo viabilidade tanto para empreendimentos residenciais quanto comerciais. Atualmente, o terreno abriga cinco unidades habitacionais, distribuídas da seguinte forma: Unidades alugadas: 2 casas com entradas independentes, cada uma com aproximadamente 75 m², compostas por 2 dormitórios e 1 vaga de garagem. 1 estúdio de cerca de 50 m². Residência Principal: Duas casas, uma no térreo e outra no pavimento superior, cada uma com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), garagem para 2 ou 3 veículos, situadas em um terreno com quintal espaçoso, ensolarado e com piscina. O imóvel possui orientação noroeste, garantindo excelente incidência de luz natural em todos os cômodos. Adicionalmente, conta com uma edícula completa, canil e oficina. Localização e Acessibilidade: Praia do Campeche: Aproximadamente 5 minutos de carro. Centro de Florianópolis: Cerca de 20 minutos de deslocamento. Aeroporto Internacional Hercílio Luz: A aproximadamente 15 minutos. Shopping OKA: Em torno de 10 minutos de distância. Sobre o Bairro Campeche: O Campeche é reconhecido por sua qualidade de vida excepcional, combinando infraestrutura completa com belezas naturais. O bairro oferece uma atmosfera tranquila, ideal para famílias e indivíduos que buscam um estilo de vida mais sereno, sem abrir mão das conveniências urbanas. A proximidade com praias deslumbrantes e áreas verdes proporciona diversas opções de lazer ao ar livre, promovendo um ambiente saudável e equilibrado. Estuda-se permuta parcial por apartamento de menor valor no Campeche. Diferenciais para Investidores e Construtoras: Este terreno representa uma excelente oportunidade para construtoras que buscam áreas regularizadas com potencial construtivo para empreendimentos próximos ao principal eixo comercial do bairro. A facilidade de acesso ao aeroporto e ao centro da cidade agrega ainda mais valor ao investimento.