Casas para venda com 6 quartos, 257 m² - Ingleses do Rio Vermelho

Exelente oportunidade para morar com conforto ou investir com alta rentabilidade em uma das regiões mais valorizadas da praia dos ingleses. Localizada em condomínio exclusivo de casas, a apenas 600 metros do mar, no nobre Canto Norte das Gaivotas, esta propriedade une espaço, versatilidade e qualidade construtiva. A casa possui 257 m2 de área construída, implantada em um terreno de 558 m2, além de contar com 496 m2 de área reservada de preservação, garantindo privacidade, contato com a natureza e valorização contínua do imóvel. O imóvel é composto por dois pavimentos praticamente independentes, com plantas muito semelhantes, o que permite uso unificado para famílias grandes ou separação para, locação individual, aumentando o potencial de renda. #Pavimento superior * 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet * Sala de estar, jantar e cozinha em conceito aberto * Ampla área externa frontal e lateral com churrasqueira * Lavanderia #Pavimento térreo * 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet * Sala de estar, jantar e cozinha em conceito aberto * Lavanderia na área externa * Churrasqueira externa * 2 vagas de garagem cobertas e 1 vaga descoberta O acesso ao pavimento superior pode ser feito por entrada externa independente ou por um hall interno, que atende ambos os pisos, oferecendo total flexibilidade de uso. Nos fundos do terreno, um amplo pátio gramado, ideal para a construção de piscina, além de depósito externo. Na parte frontal, piso em lajotas e portão de alumínio de correr com motor elétrico. Todo o terreno é cercado por muro de alvenaria com 1,70 m de altura. # Padrão construtivo e acabamentos * Porcelanato em todos os ambientes * Teto com rebaixo e rodateto em gesso * Rodapés em polietileno * Janelas em alumínio e vidro Blindex com persianas manuais * Portas internas em madeira semi-oca e portas externas em madeira maciça * Banheiros com box em alumínio branco e Blindex * Ar-condicionado instalado em todos os dormitórios O imóvel conta com escritura pública e está apto para financiamento bancário. A rua é extremamente tranquila, sem saída, com câmeras de monitoramento em todos os postes de iluminação. Ao final da rua, junto à área de preservação, há uma praça com playground para crianças, gramado bem cuidado e uma pequena quadra esportiva, proporcionando lazer e segurança para toda a família. Um imóvel completo, versátil e estrategicamente localizado, ideal tanto para moradia quanto para investimento seguro e rentável. Valor do IPTU: R$ 3.188,00 Valor do Imóvel: R$ 2.750.000,00 ***Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio*** -