Galpão/Depósito/Armazém e 22 banheiros para Alugar, 20657 m² por R$ 599.039/Mês

Conheça o CLIR 2 (Centro Logístico Rodoanel Imigrantes 2): O novo condomínio de galpões da região do Grande ACBDM que a Paulo Bio foi contratada para comercializar com exclusividade.

Situado em São Bernardo do Campo ao lado do acesso para Rod. dos Imigrantes, Rodoanel e Anchieta, possuí fácil acesso de caminhões, carretas e também para funcionários pois conta com um terminal de ônibus em frente ao condomínio.

O empreendimento possuí 72.425,46 m² de área bruta locável (ABL) e pode ser modulado em até 21 galpões com metragens a partir de 2.974,48 m².

Disponível para locação de acordo com a necessidade da empresa.

Bloco 200 disponivel

Modulo 16
Área construída: 3.740,74 m²
Área fabril: 3.074,50 m²
Mezanino: 172,00 m²

Modulo 16+17
Área construída: 7.481,48 m²
Área fabril: 6.149 m²
Mezanino: 344 m²

Modulo 6 ao 13 - previsão jan/23
Área construída: 27.627,14 m²
Área fabril: 22.467,50 m²
Mezanino: 1.376 m²

Modulo 6
Área construída: 3.229,50 m²
Área fabril: 2.601,50 m²
Mezanino: 172 m²

Modulo 6+7
Área construída: 6.715,22 m²
Área fabril: 5.439,50 m²
Mezanino: 344 m²

Modulo 6 ao 8
Área construída: 10.200,54 m²
Área fabril: 8.277,50 m²
Mezanino: 516 m²

Modulo 6 ao 9
Área construída: 13.685,86 m²
Área fabril: 11.115,50 m²
Mezanino: 688 m²

Modulo 6 ao 10
Área construída: 17.171,18 m²
Área fabril: 13.953,50 m²
Mezanino: 860 m²

Modulo 6 ao 11
Área construída: 20.656,50 m²
Área fabril: 16.791,50 m²
Mezanino: 1.032 m²

Modulo 6 ao 12
Área construída: 24.139,90 m²
Área fabril: 19.393 m²
Mezanino: 1.204 m²

Modulo 6 ao 13
Área construída: 27.627,14 m²
Área fabril: 22.467,50 m²
Mezanino: 1.376 m²

Características do empreendimento:

Cada módulo conta com:
6 vagas privativas de estacionamento para automóveis
2 vagas de estacionamento para carretas
Pé direito de 12m
Piso Nivelado a laser com capacidade para 5tf/m²
2 Docas com plataforma niveladora
Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta
de lá de vidro, tipo FACE FELT
Sprinklers em toda área privativa coberta
Classificação do Bombeiro: J4
Recepção
Estrutura Office (mezanino) com forro

O condomínio oferece:

CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas -Blindada e armada.
Sistema de monitoramento
Restaurante
Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio
Ambulatório
e muito além..

Valores:
Aluguel R$ 29,00/m²
Condomínio R$ 4,50 (previsão)
IPTU (base 2022) R$ 3,00/m² (previsão)

Localização estratégica, ótimo bairro!

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