Galpão/Depósito/Armazém e 2 banheiros para Alugar, 10724 m² por R$ 428.960/Mês

Galpão Industrial Refrigerado para Locação em São Bernardo do Campo - SP.

Localização estratégica, com Fácil acesso à Rodovia Dos Imigrantes, Rodoanel Mario Covas, Rodovia Anchieta, São Paulo e região do ABCD.

O empreendimento foi desenvolvido para atender empresas de logística e indústrias, de todos os portes e diferentes necessidades, a fim de facilitar as operações no dia-a-dia através de um projeto eficiente e de uma infraestrutura completa.
Especificações Técnicas;

Área total do terreno com 22.147,75 m²
Área locável de 9.960,16 m²
Área de armazenagem com 8.191,64 m²
Mezanino com 633,21 m²
Administrativo com 775,00 m²
Portaria exclusiva com 442,89 m²

Piso com capacidade de 06 ton/m², em concreto armado polido;
Pé direito de 12 m;
18 docas com DockShelter;
Sistema de combate a incêndio com sprinklers, extintores e hidrantes;
Portaria com cancelas automáticas e CFTV;
Cobertura metálica com isolamento Face Felt;
Estrutura composta por pilares, vigas e lajes pré-moldadas em concreto;
Possui três instalações para geradores;
Sistema de refrigeração por amônia:
Área para até -23°C com antecâmara;
Área para até -10°C com antecâmara;
Área climatizada (fechamento isopainel, Face Felt, DockShelter porta das docas com isolamento);
Três compressores;
Sala de baterias;
Sistema de SPDA;
Prédio administrativo.

Consulte disponibilidade do empreendimento.

Valor de locação R$ 398.406,40 (R$ 40/m²)
Valor estimado do IPTU R$ 19.303,2?0 (R$ 1,80/m²)

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