Imóvel Comercial com 5 Quartos à venda, 300m² - Forquilhinha

Excelente oportunidade para investidores e empresários - Forquilhinhas | São José Imóvel estrategicamente localizado a apenas 50 metros da avenida principal, em zona mista, cercado por comércio ativo e com fácil acesso. Uma opção ideal para quem busca alta visibilidade, versatilidade de uso e forte potencial de valorização. ? Características do imóvel Terreno: 300 m² Área construída: aprox. 250 m² Pavimento térreo - Uso comercial Salão amplo 4 salas bem distribuídas 2 banheiros Cozinha Estrutura ideal para clínicas, escolas, escritórios, lojas, estética ou serviços em geral. Pavimento superior - Kitnet independente Sala Cozinha Quarto Banheiro Perfeita para renda extra, moradia ou apoio ao negócio. ? Estacionamento Garagem coberta Até 3 vagas em sequência (1 coberta + 2 descobertas) Diferencial importante para atividades comerciais. ? Grande diferencial para investidores O terreno permite construção de até 4 pavimentos, com potencial aproximado para até 16 apartamentos compactos, tornando o imóvel altamente atrativo para incorporação, retrofit ou exploração mista (comercial + residencial). Imóvel desocupado Pronto para uso imediato ou adaptação ? Valor de venda: R$ 1.050.000,00 ? Proprietário com interesse em venda rápida Uma oportunidade rara para quem busca localização estratégica, múltiplas possibilidades de uso e excelente potencial construtivo. ? Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.