- Super DestaqueAuxiliadora Predial - Sul Da Ilha
Apartamento para comprar com 90 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 660.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Ótimo preçoTamanho do imóvel 90 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Bela Vista, São José
Avenida Osvaldo José do Amaral
- DIMASPronto para morar
Apartamento para comprar com 80 - 159 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
A partir deR$ 1.111.660
Tamanho do imóvel 80 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
D/Vert Residence Club
Rua Doutor Constâncio Krummel, Praia Comprida, São José
- Super Destaque
Apartamento para comprar com 84 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 549.900
Cond. R$ 382 • IPTU R$ 500
Tamanho do imóvel 84 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Bela Vista, São José
Rua Itaguaçu
- DestaqueMgs Imóveis
Apartamento para comprar com 72 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 650.000
Cond. R$ 284 • IPTU R$ 1.199
Tamanho do imóvel 72 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Barreiros, São José
Rua Xangrilá
- DestaqueLeandro Ricardo Poluceno
Apartamento para comprar com 65 m², 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 350.000
Cond. R$ 560 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 65 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Serraria, São José
Rua São Benedito
Apartamento mobiliado com 3 dormitórios, 1 suíte e 1 banheiro para comprar em
R$ 649.900
Cond. R$ 425 • IPTU R$ 1.200
Tamanho do imóvel 87 - 88 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Jardim Cidade de Florianópolis, São José
Rua Domingos Pedro Hermes
- Be Bold Imóveis
Apartamento para comprar com 96 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 699.000
Cond. R$ 940 • IPTU R$ 990
Tamanho do imóvel 96 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Kobrasol, São José
Rua Maria Manchen de Souza
- Momento Certo Imobiliária
Apartamento para comprar com 90 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 800.000
Cond. R$ 583 • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 90 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Bela Vista, São José
Avenida Osvaldo José do Amaral
- Imobiliaria Drumond Gold
Apartamento de 60 m² com 2 dormitórios e 1 banheiro para comprar em
R$ 470.000
Cond. R$ 653 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Campinas, São José
Rua Frei Hilário
- Imobiliaria Drumond Gold
Apartamento para comprar com 74 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 639.900
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.200
Tamanho do imóvel 74 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Barreiros, São José
Rua Francisco Pedro Machado
- Destaque
Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte e aceita animais, disponível para compra em
R$ 550.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 500
Tamanho do imóvel 82 - 83 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Areias, São José
Avenida Jaime Estefano Becker
- Destaque
Apartamento para comprar com 57 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 275.000
Cond. R$ 220 • IPTU R$ 85
Tamanho do imóvel 57 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Real Parque, São José
Rua Cristo Rei
- Éder Luiz Martins
Apartamento para comprar com 94 m², 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 790.000
Cond. R$ 507 • IPTU R$ 915
Tamanho do imóvel 94 m²
Quantidade de quartos 1
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Barreiros, São José
Rua Pedro Gregório
- Destaque
Apartamento para comprar com 50 - 57 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 387.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 600
Tamanho do imóvel 50 - 57 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Areias, São José
Rua Hamilton Ferreira
- Destaque
Apartamento para comprar com 76 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 780.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 76 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Kobrasol, São José
Rua das Camélias
- Destaque
Apartamento para comprar com 70 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 390.000
Cond. R$ 643 • IPTU R$ 573
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Serraria, São José
Rua Alcebíades Vidal de Souza
- Destaque
Apartamento para comprar com 54 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 450.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 600
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Areias, São José
Rua Fagundes Varela
- Destaque
Apartamento para comprar com 59 - 60 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 420.000
Cond. R$ 387 • IPTU R$ 2
Tamanho do imóvel 59 - 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Barreiros, São José
Rua Renato Ramos da Silva
- Imobiliaria Drumond Gold
Apartamento para comprar com 91 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 897.000
Cond. R$ 487 • IPTU R$ 1.200
Tamanho do imóvel 91 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Campinas, São José
Rua Vereador Mário Coelho Pires
- DestaqueNewcore
Apartamento para comprar com 54 m², 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 288.340
Cond. R$ 490 • IPTU R$ 461
Tamanho do imóvel 54 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Bela Vista, São José
Rua das Orquídeas
- Destaque
Apartamento para comprar com 111 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 795.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 1.700
Tamanho do imóvel 111 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Kobrasol, São José
Rua Adhemar da Silva
- Imobiliaria Drumond Gold
Apartamento para comprar com 90 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 730.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 990
Tamanho do imóvel 90 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Campinas, São José
Rua Cruz e Souza
- Destaque
Apartamento com 2 dormitórios e 1 banheiro disponível para compra em
R$ 360.000
Cond. R$ 691 • IPTU R$ 600
Tamanho do imóvel 66 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Nossa Senhora do Rosário, São José
Rua Paulino Pedro Hermes
Apartamento com varanda, 2 dormitórios e 57 m² disponível para compra em
R$ 550.000
Cond. R$ 449 • IPTU R$ 734
Tamanho do imóvel 57 - 58 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Barreiros, São José
Rua Nossa Senhora Aparecida
- Duplex Imoveis
Apartamento para comprar com 49 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 497.000
Cond. R$ 300 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 49 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Areias, São José
Rua Álvaro Medeiros Santiago
- Festival da Mudança
DestaqueApartamento para comprar com 50 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 320.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 720
Tamanho do imóvel 50 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Praia Comprida, São José
Rua Ida Constantino Zuchinali
- Imobiliaria Drumond Gold
Apartamento para comprar com 106 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 1.065.000
Cond. R$ 699 • IPTU R$ 1.340
Tamanho do imóvel 106 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Barreiros, São José
Rua Virgilino Ferreira de Souza
- Duplex Imoveis
Apartamento para comprar com 130 m², 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 1.092.000
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Tamanho do imóvel 130 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Kobrasol, São José
Rua Antônio Scherer
- Destaque
Apartamento para comprar com 66 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 529.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 800
Tamanho do imóvel 66 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Centro, São José
Rua José Lino Kretzer
- Éder Luiz Martins
Apartamento com 2 dormitórios, 1 suíte, 58 m² disponível para venda e aceita animais em
R$ 310.000
Cond. R$ 168 • IPTU R$ 310.000
Tamanho do imóvel 58 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Forquilhinha, São José
Rua Getúlio Gualberto de Oliveira
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Dicas Viva
Por que investir em apartamentos à venda em São José, SC?
Enquanto a Ilha da Magia atrai os olhares de turistas, a sua grande porta de entrada, São José, se consolida como um dos mercados imobiliários mais promissores de Santa Catarina.
O que torna os apartamentos à venda em São José, SC, uma oportunidade única é a combinação de uma economia robusta, uma infraestrutura completa e uma localização estratégica que conecta a capital com o restante do estado.
A cidade deixou de ser apenas um dormitório para se tornar um polo econômico e residencial autossuficiente, com valorização constante e uma demanda sólida por imóveis, seja para moradia ou investimento.
Como é morar em São José?
Viver em São José é desfrutar de uma vida dinâmica e prática, com o bônus de estar a poucos minutos de Florianópolis. A cidade oferece a segurança e o ritmo mais calmo de um grande município, mas com todas as facilidades urbanas.
O transporte é eficiente, o custo de vida é mais acessível que o da capital e as opções de lazer são variadas, de shoppings modernos a passeios no centro histórico, que preserva a arquitetura açoriana.
Pontos de comodidade e proximidade
A cidade se destaca pela sua infraestrutura completa, com bairros como o Kobrasol e Campinas sendo verdadeiros centros urbanos com todo tipo de comércio, escolas e serviços.
A proximidade com hospitais de referência, como o Hospital Regional de São José, e a fácil conexão com universidades como a UFSC e a UDESC, em Florianópolis, tornam a região ideal para estudantes, profissionais e famílias que buscam praticidade.
Acessibilidade
A posição estratégica de São José na BR-101 e a sua completa malha viária garantem uma acessibilidade ímpar. A cidade serve como um hub que liga a capital a outras regiões importantes, o que facilita o deslocamento diário e impulsiona o mercado de imóveis.
Dicas para comprar um apartamento em São José
Para fazer a melhor escolha, a primeira dica é focar em uma pesquisa detalhada sobre os bairros. Considere o seu estilo de vida: se prefere a agitação urbana, o Kobrasol é ideal; se busca um ritmo mais tranquilo, as áreas residenciais próximas podem ser mais adequadas.
É fundamental trabalhar com um corretor de imóveis local que entenda as nuances do mercado e possa guiar você na verificação da documentação do imóvel, garantindo que a compra seja segura e sem imprevistos.
Vantagens de usar o Viva Real para comprar apartamentos em São José
O Viva Real é a ferramenta mais completa para quem está à procura de um apartamento à venda em São José.
A plataforma permite que você use filtros precisos para refinar a busca e tour virtual, encontrando imóveis que se encaixem perfeitamente nas suas necessidades, seja por metragem, número de quartos ou preço.
Além disso, a facilidade de entrar em contato com corretores verificados agiliza todo o processo de compra, desde a primeira visita até a negociação final, com total transparência e segurança.
Descubra se o valor dos apartamentos em São José cabe no seu bolso!
Os preços dos apartamentos em São José são mais atrativos do que os da capital e o mercado oferece opções para diversos orçamentos, desde apartamentos mais compactos a unidades de alto padrão. Para ter certeza de que o valor cabe no seu bolso, é essencial fazer uma simulação de financiamento.
Não perca tempo! Use um Simulador de Financiamento para entender o valor das parcelas e planejar a compra do seu apartamento em São José agora mesmo.
Perguntas Frequentes
O valor médio de compra de um imóvel na região pode variar entre R$ 245.000 e R$ 1.157.000 influenciado por fatores como localização e metragem.
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Normalmente, são exigidos documentos pessoais (RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de residência), certidões e a matrícula atualizada do imóvel.
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Sim. A demanda por imóveis é constante devido ao crescimento da população e do mercado de trabalho, garantindo um investimento seguro e com potencial de valorização.
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Bairros com infraestrutura completa, como Kobrasol e Campinas, são excelentes para aluguel, tanto para estudantes quanto para profissionais que trabalham em Florianópolis e buscam aluguéis mais acessíveis.
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Sim, o custo de vida geral, incluindo moradia, alimentação e serviços, é mais baixo em São José do que em Florianópolis, o que a torna uma opção econômica e atraente.
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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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Atualmente temos por volta de 7008 apartamentos disponíveis para venda em São José - SC. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
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O preço médio para venda de apartamento em São José - SC é R$ 662.037, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 306.635 e R$ 1.662.078.
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Aproximadamente 33% dos apartamentos disponíveis para venda em São José - SC aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
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