- Festival da Mudança
Super DestaqueCasa para comprar com 120 m², 3 quartos, 2 banheiros, 4 vagas em
R$ 840.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 4
Forquilhas, São José
Rua Vidal Vicente Andrade
- Super Destaque
Casa para comprar com 155 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 1.150.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.200
Tamanho do imóvel 155 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Forquilhas, São José
Rua Antônio Jovita Duarte
- DestaqueNewcore
Casa para comprar com 126 m², 4 quartos, 2 banheiros em
R$ 214.360
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 126 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 2
Serraria, São José
Servidão Inês Paulina do Amaral
Sobrado para comprar com 80 m², 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 590.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 80 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Serraria, São José
Rua Augusta Rodrigues Pulceno
Sobrado para comprar com 115 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 540.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 115 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1 - 4
Quantidade de vagas de garagem 1
Picadas do Sul, São José
Rodovia SC-281
- Destaque
Casa para comprar com 60 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 500.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 60 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Potecas, São José
Rua José Joaquim da Silva
- Destaque
Casa para comprar com 120 m², 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas em
R$ 630.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 773
Tamanho do imóvel 120 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 2
Forquilhas, São José
Rua Vidal Vicente Andrade
- Leandro Ricardo Poluceno
Casa mobiliada com 3 dormitórios, 1 suíte e churrasqueira no condomínio para comprar em
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU isento
Tamanho do imóvel 130 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Forquilhas, São José
Rua Santarém
- Destaque
Sobrado com churrasqueira no condomínio, quintal e 3 dormitórios disponível para compra em
R$ 580.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 100 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 1 - 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Forquilhas, São José
Rua Antônio Edineu Arruda
- Imobiliaria Drumond Gold
Casa com 2 dormitórios, 1 suíte e 132 m² disponível para compra em
R$ 960.000
Cond. isento • IPTU R$ 601
Tamanho do imóvel 132 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Ipiranga, São José
Rua Bom Retiro
- DestaqueNewcore
Casa para comprar com 145 m², 5 quartos, 3 banheiros, 6 vagas em
R$ 438.470
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 200
Tamanho do imóvel 145 m²
Quantidade de quartos 5
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 6
Forquilhas, São José
Rua Tercilio Tedesco
- DestaqueWlademir Flores Peres
Sobrado para comprar com 139 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 758.000
Cond. isento • IPTU R$ 800
Ótimo preçoTamanho do imóvel 139 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 2
Serraria, São José
Rua Amarildo Rohling Guizoni
Casa para comprar com 124 m², 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas em
R$ 950.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.500
Tamanho do imóvel 124 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3 - 4
Quantidade de vagas de garagem 2
Barreiros, São José
Rua Moura
Casa para comprar com 90 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 750.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 90 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Centro, São José
Rua Madre Joana de Gusmão
- Destaque
Casa para comprar com 107 - 108 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 880.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Ótimo preçoTamanho do imóvel 107 - 108 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2 - 3
Quantidade de vagas de garagem 2 - 4
Jardim Cidade de Florianópolis, São José
Rua Domingos Pedro Hermes
- Super Destaque
Casa para comprar com 115 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 450.000
Cond. não informado • IPTU R$ 500
Ótimo preçoTamanho do imóvel 115 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Sertão do Maruim, São José
Endereço não informado
- Destaque
Casa para comprar com 50 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 404.500
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 50 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Forquilhas, São José
Rua Fábio Custódio
- Destaque
Sobrado para comprar com 121 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 520.000
Cond. não informado • IPTU R$ 500
Ótimo preçoTamanho do imóvel 121 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Sertão do Maruim, São José
Rua Araponga
- Destaque
Casa para comprar com 71 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 583.000
Cond. isento • IPTU R$ 74
Tamanho do imóvel 71 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Forquilhas, São José
Rua Elza Costa Vieira
Casa para comprar com 129 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 790.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 129 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Potecas, São José
Rua Valdir Sebastião Pôrto
Casa para comprar com 129 m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 700.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 129 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Potecas, São José
Rua Valdir Sebastião Pôrto
- DestaqueUnus Núcleo Imobiliário
Casa para comprar com 258 m², 4 quartos, 3 banheiros, 4 vagas em
R$ 1.150.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.000
Tamanho do imóvel 258 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 4
Nossa Senhora do Rosário, São José
Rua do Iano
- Super DestaqueGcf Negocios Imobiliarios
Casa para comprar com 50 m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga em
R$ 370.000
Cond. isento • IPTU R$ 50
Tamanho do imóvel 50 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 1
Quantidade de vagas de garagem 1
Forquilhas, São José
Rua Vilmar Alves da Silva
Casa para comprar com 69 m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga em
R$ 550.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 69 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 1
Forquilhas, São José
Rua Bico de Lacre
Casa com quintal, aceita animais e 3 dormitórios disponível para compra em
R$ 640.000
Cond. isento • IPTU R$ 500
Ótimo preçoTamanho do imóvel 123 - 127 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 1 - 2
Sertão do Maruim, São José
Rua João Harold Bertelli
- DestaqueGcf Negocios Imobiliarios
Casa para comprar com 70 m², 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 440.000
Cond. isento • IPTU não informado
Tamanho do imóvel 70 m²
Quantidade de quartos 2
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Forquilhas, São José
Rua João Frederico de Mélo
- Destaque
Casa aceita animais com quintal, 4 dormitórios e 2 suítes para comprar em
R$ 1.130.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.090
Ótimo preçoTamanho do imóvel 200 m²
Quantidade de quartos 4
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 4
Centro, São José
Rua Poços de Caldas
- DestaqueAuxiliadora Predial - Lagoa Da Conceição
Casa para comprar com 130 m², 3 quartos, 3 banheiros, 4 vagas em
R$ 1.180.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Tamanho do imóvel 130 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 3
Quantidade de vagas de garagem 4
Nossa Senhora do Rosário, São José
Rua do Iano
Casa para comprar com 98 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 765.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Tamanho do imóvel 98 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Potecas, São José
Rua Izaltina Ferreira Constante
- Destaque
Casa para comprar com 82 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas em
R$ 600.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.300
Tamanho do imóvel 82 m²
Quantidade de quartos 3
Quantidade de banheiros 2
Quantidade de vagas de garagem 2
Sertão do Maruim, São José
Rodovia SC-281
Conheça mais sobre São José
Valor médio da compra de casa em São José
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Valor médio por m² de casa em São José
Conheça tudo sobre São José
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre a cidade.
Dicas Viva
Por que investir em casas à venda em São José, Santa Catarina?
Investir em casas à venda em São José, Santa Catarina, é uma oportunidade estratégica para quem busca residir em um bairro bem estruturado ou fazer um bom investimento.
Localizado na Região Metropolitana de Florianópolis, o município une qualidade de vida, infraestrutura e proximidade com centros urbanos.
A cidade conta com crescimento constante, diferentes tipos de casas e acesso facilitado à capital, além de áreas verdes e opções de lazer que valorizam a região.
Como é morar em São José, Santa Catarina?
Morar em São José é uma oportunidade de aproveitar o equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade residencial.
O custo de vida é considerado competitivo em comparação a Florianópolis, especialmente nos setores de moradia e alimentação.
Além disso, a cidade tem bairros bem planejados, comércio ativo e fácil acesso a serviços essenciais.
A proximidade de praias, parques e centros de compras é outro destaque de São José, garantindo opções de lazer para toda a família.
Pontos de comodidade
A cidade dispõe de supermercados, farmácias, academias e shoppings, como o Continente Shopping, facilitando o dia a dia dos moradores.
Para saúde, há hospitais de referência, como o Hospital Regional de São José Dr. Homero de Miranda Gomes (HRSJ).
A educação também é bem atendida com escolas públicas e privadas de qualidade, além de boas universidades, como o IFSC (Instituto Federal de Santa Catarina).
O lazer é diversificado, incluindo parques, como o Parque Ambiental dos Sabiás, praças e atividades culturais. Moradores também podem aproveitar o espaço Beira Mar, com ciclovias e academia ao ar livre.
Acessibilidade
Comprar uma casa em São José é vantajoso também por sua mobilidade urbana.
O município conta com linhas de ônibus que conectam bairros e regiões próximas a Florianópolis, além de estradas bem conservadas.
Muitos estabelecimentos e condomínios oferecem acessibilidade para pessoas com deficiência, com rampas e elevadores adaptados.
Dicas para comprar uma casa em São José
Ao pesquisar casas à venda em São José, não deixe de considerar esses passos:
- Defina seu orçamento: inclua impostos, condomínio e manutenção;
- Pesquise o bairro: avalie segurança, infraestrutura e proximidade de serviços;
- Verifique documentação do imóvel: certifique-se de que a casa não possui pendências legais;
- Negocie condições: prazos e valores podem ser ajustados diretamente com o vendedor.
Vantagens de usar o Viva Real para comprar casas em São José
- Variedade de opções: encontre casas para comprar em São José para diferentes perfis;
- Filtros inteligentes: refine sua busca por preço, localização e características;
- Anúncios verificados: maior segurança na hora da negociação;
- Facilidade de contato: comunicação direta com proprietários e imobiliárias.
Descubra se o valor das casas à venda em São José cabe no seu bolso!
Se você deseja comprar uma casa em São José, o Viva Real oferece praticidade, segurança e diversidade de opções.
Use o Simulador de Financiamento do Viva Real para planejar sua compra e encontrar a melhor oportunidade de investimento!
Perguntas Frequentes
O preço médio de casas em São José, SC, é de R$450.000, mas esse valor pode variar conforme as características e a localização do imóvel.
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Avalie localização, infraestrutura da região, proximidade de serviços essenciais, segurança, valorização imobiliária, e o estado de conservação do imóvel. Esses fatores impactam diretamente sua qualidade de vida e investimento.
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Imóveis novos oferecem infraestrutura moderna, maior eficiência energética, menos necessidade de reformas e garantias do construtor. Além disso, costumam ter áreas comuns completas e tecnologia de segurança atualizada.
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Sim, imóveis usados podem apresentar preços mais acessíveis, localização privilegiada e potencial de valorização. Uma boa avaliação prévia garante que você escolha um imóvel em boas condições e com excelente custo-benefício.
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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
-
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
-
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
-
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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Atualmente temos por volta de 3840 casas disponíveis para venda em São José - SC. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
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O preço médio para venda de casa em São José - SC é R$ 769.281, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 389.543 e R$ 2.386.000.
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Aproximadamente 30% dos casas disponíveis para venda em São José - SC aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
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