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Imóvel à Venda, 93 m² por R$ 85.000.000

COD. TE0043_OUI

Avenida Vicente de Carvalho - Jardim Esplanada do Castelo Vicente de Carvalho, Guarujá - SP

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Compra

R$ 85.000.000

  • Condomínio
  • IPTU R$ 20.360
  • 93m²
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C. LORCA IMOVEIS

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Terreno à venda, Jardim Esplanada do Castelo (Vicente de Carvalho), Guarujá, SP

Terreno à venda, com 93.003m², localizado em Vicente de Carvalho, na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos.

O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte.

No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use.


LOCALIZAÇÃO:

Bairro Vicente de Carvalho (link para o Google Maps)
Guarujá, São Paulo

TERRENO:

O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características:

· Topografia: Plana;
· Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2);
· Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera);
· Distância até o Centro: 2.400m;
· Distância até a Praia: 2.800m;
· Taxa de Ocupação: 60%;
· Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1;
· Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5;
· Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0;
Ass.

Tel: (11) 997

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R$ 85.000.000

  • Condomínio
  • IPTU R$ 20.360

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