Lote/Terreno à venda, 1080m² - Areias

Terreno Plano com 1.080m² e 36m de Frente à Venda - Potencial Comercial e Residencial - Areias, São José/SC EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORAS NO BAIRRO AREIAS, EM SÃO JOSÉ/SC! Terreno com 1.080m² de área total, 36 metros de frente e topografia plana, localizado na Rua Hamilton Ferreira, no bairro Areias, em São José/SC. Uma excelente opção para quem busca investir ou desenvolver empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto. O imóvel é composto por 03 terrenos individuais de 360m² cada, com matrículas próprias, formando uma área contínua que proporciona excelente aproveitamento do espaço e flexibilidade para diferentes projetos construtivos. POTENCIAL CONSTRUTIVO A área apresenta potencial para implantação de empreendimentos residenciais multifamiliares, comerciais ou de uso misto, com possibilidade preliminar de construção de até 8 pavimentos, sujeita à confirmação mediante consulta de viabilidade urbanística junto à Prefeitura de São José. CARACTERÍSTICAS E DIFERENCIAIS: Área total de 1.080m²; 36 metros de frente; 03 terrenos de 360m² cada; Topografia plana, favorecendo o aproveitamento construtivo; Terrenos lado a lado, formando uma única área; Matrículas individualizadas; Localização estratégica em região consolidada; Fácil acesso à Avenida das Torres e à BR-101; Região com ampla infraestrutura comercial e residencial. POSSIBILIDADES DE EMPREENDIMENTOS: A configuração do terreno oferece diversas alternativas de aproveitamento, conforme as normas urbanísticas aplicáveis, como edifícios residenciais, condomínios de apartamentos, centros comerciais, lojas, clínicas, escritórios, galpões e empreendimentos de uso misto. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado no bairro Areias, uma região de São José que reúne infraestrutura urbana, comércio diversificado, serviços e facilidade de deslocamento para Florianópolis, Palhoça, Biguaçu e demais regiões da Grande Florianópolis. A proximidade com importantes vias de circulação representa um diferencial tanto para empreendimentos residenciais quanto para atividades comerciais. UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! Com metragem expressiva, ampla testada, topografia favorável e possibilidade de diferentes aproveitamentos construtivos, este terreno reúne características atrativas para construtoras, incorporadoras, investidores e empresários que procuram uma área para desenvolver novos projetos. Entre em contato para mais informações, documentação e agendamento de visita.