Lote/Terreno à Venda, 468 m² por R$ 900.000

Excelente terreno, com localização privilegiada no bairro Bom Retiro, em rua tranquila e com boa vizinhança, medindo 468 m² - 13 x 36 (ZR3). Contendo uma casa Antiga Tipo Bangalô com 248 m² (03 pisos e Edícula).
Localizado na Rua Henrique Itiberê da Cunha, 373. Área total do terreno: 468 m². Testada: 13,00 m Lateral: 36,00m, em região destinada tanto ao uso residencial quanto ao uso comercial.
Indicação Fiscal: 31.015.019.000-5 Inscrição Imobiliária: .. DADOS DA GUIA AMARELA Zoneamento: ZR3 Zona residencial 3 Sistema Viário: Normal Usos Permitidos Habitacionais Habitação Coletiva; Habitação Unifamiliar; Habitação Transitória 1; Habitação Institucional; Habitação Unifamiliar em Série; Empreendimento inclusivo de Habitação de Interesse Social. Usos Permitidos Comerciais Comércio e Serviço de Bairro; Comunitário 2 Saúde; Comunitário 1; Comércio e Serviço Vicinal; Comunitário 2 Culto religioso. Parâmetros da Construção Coeficiente de Aproveitamento: 1,0 Taxa de Ocupação: 50% Taxa de Permeabilidade: 25% Altura Máxima: 3 pavimentos, atendido limite da Anatel e Aeronáutica; Recuo Frontal: 5,00 m Afastamento das Divisas: Facultado até 3 pavimentos com altura máxima de 10,00 m e 2,50 m para Habitação institucional.
O imóvel fica próximo a diversos estabelecimentos comerciais como restaurantes, padarias, supermercados, lojas, escolas, farmácias, hospitais, entre outros. O imóvel fica a: Farmácia Panvel Nilo Peçanha - 1 min Farmácia Nissei Bom Retiro - 1 min Hospital Pilar - 550 m Supermercado Condor - 2 min Festval Centro Cívico - 1 km Shopping Mueller - 1,6 km Havan Bom Retiro - 2 min Colégio Adventista Bom Retiro - 1 min Centro Universitário UniOpet - 2 min Bosque Papa João Paulo II - 1,4 km Museu Oscar Niemeyer - 1,6 km.
O imóvel encontra-se isolado por muros, situado em meio de quadra, com área total de 468,00m², medindo 13,00m de frente, topografia aclive, e com presença de edificações.
Valor de venda R$900.000,00 (Novecentos mil reais) -