Lote/Terreno à Venda por R$ 1.325.000

Excelente terreno, bem localizado no bairro Bom Retiro, em rua tranquila e com boa vizinhança, medindo 704 m² - 22 x 32 (ZR3), são duas matriculas, porém não são vendidos separadamente.

DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua Henrique Itiberê da Cunha, 283 e 293
Área total do terreno: 704 m²
Testada: 22,00 m
Lateral: 32,00 m
Indicação Fiscal: 31.014.003.000-7 e 31.014.002.000-4
IPTU: R$ 1.928,05/anual (valor total dos dois lotes)

DADOS DA GUIA AMARELA
Zoneamento: ZR3 Zona residencial 3
Sistema Viário: Normal
Usos Permitidos Habitacionais
Habitação Coletiva;
Habitação Unifamiliar;
Habitação Transitória 1;
Habitação Institucional;
Habitação Unifamiliar em Série;
Empreendimento inclusivo de Habitação de Interesse Social.
Usos Permitidos Comerciais
Comércio e Serviço de Bairro;
Comunitário 2 Saúde;
Comunitário 1;
Comércio e Serviço Vicinal;
Comunitário 2 Culto religioso.
Parâmetros da Construção
Coeficiente de Aproveitamento: 1,0
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%
Altura Máxima: 3 pavimentos, atendido limite da Anatel e Aeronáutica;
Recuo Frontal: 5,00 m
Afastamento das Divisas: Facultado até 3 pavimentos com altura máxima de 10,00 m e 2,50 m para Habitação institucional.

A REGIÃO
A região oferece com facilidade diversos estabelecimentos comerciais como restaurantes, padarias, supermercados, lojas, escolas, farmácias, hospitais, entre outros.
O imóvel fica a:
Farmácia Panvel Nilo Peçanha - 1 min
Farmácia Nissei Bom Retiro - 1 min
Hospital Pilar - 550 m
Supermercado Condor - 2 min
Festval Centro Cívico - 1 km
Shopping Mueller - 1,6 km
Havan Bom Retiro - 2 min
Colégio Adventista Bom Retiro - 1 min
Centro Universitário UniOpet - 2 min
Bosque Papa João Paulo II - 1,4 km
Museu Oscar Niemeyer - 1,6 km

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
À vista
Os proprietários analisam permuta.

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