Lote/Terreno à Venda, 300 m² por R$ 390.000

Esse terreno está localizado em um dos bairros mais tradicionais da cidade, no Bairro CRISTO REI, ao lado da trincheira com acesso fácil para qual região de Curitiba, próximo ao cartão postal da cidade “Jardim Botânico”, conta com área total de 300m² sendo 12,50 x 24.

Dados do Terreno:
Localizado na Rua Roberto Cichon nº 312
Área: Terreno plano com área total de 300m²
Medidas: Testada: 12,50m² x 24m2
Indicação Fiscal: 26.003.003

Zoneamento: SE-LV.4 - SETOR ESPECIAL DA LINHA VERDESistema Viário: Prioritária

Usos Permitidos Habitacionais:
Habitação Coletiva: Coef. Aprov. Básico 01, Altura Básica 06
Habitação Institucional: Coef. Aprov. Básico 01, altura Básica 06
Habitação Transitória 1: Coef. Aprov. Básico 01, altura Básica 06
Habitação Transitória 2: Coef. Aprov. Básico 01, altura Básica 06

Usos Permitidos Não Habitacionais:

Comunitário 2 – Cultura: Coef. Aprov. Básico 01, Altura Básica 06

Comunitário 2 – Lazer: Coef. Aprov. Básico 01, Altura Básica 06

Comunitário 1: Coef. Aprov. Básico 01, Altura Básica 06

Comércio e Serviço Específico 1: Coef. Aprov. Básico 01, Altura Básica 06

Comércio e Serviço de Bairro: Coef. Aprov. Básico 01, Altura Básica 06

Comércio e Serviço Setorial: Coef. Aprov. Básico 01, Altura Básica 06

Comunitário 3 – Ensino: Coef. Aprov. Básico 01, Altura Básica 06

Comunitário 2 – Saúde: Coef. Aprov. Básico 01, Altura Básica 06

Comunitário 2 - Ensino : Coef. Aprov. Básico 01, Altura Básica 06

Comércio e Serviço Vicinal: Coef. Aprov. Básico 01, Altura Básica 06

Comunitário 2 - Culto Religioso: Coef. Aprov. Básico 01, Altura Básica 06

Usos Tolerados Habitacionais

Habitação Unifamiliar: Coef. Aprov. Básico 01, Altura Básica 02

Observações Para Construção

O uso de conjunto habitacional de habitação coletiva somente será permitido em lotes com área total de até 20.000,00m².

Possibilidade de modificação de parâmetros urbanísticos, de forma onerosa, com compra de CEPACs, de acordo com o definido no Anexo V da Lei 13909/2011 e Lei 14773/2015:

Usos: Habitação Coletiva, Habitação Institucional, Habitação Transitória 1 e 2, Comunitário 1 e 2, Comunitário 3 - Ensino, Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial e Comércio e Serviço Específico1

Coeficiente de aproveitamento máximo: 4,0

O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá direito ao acréscimo de densidade para conjuntos habitacionais de habitação coletiva na proporção de 10 (dez) unidades habitacionais para cada 0,1 de coeficiente de aproveitamento adquirido, podendo chegar a densidade livre

O acréscimo de densidade além do básico de 100 HAB/HA poderá ocorrer na proporção de 15 CEPACs para cada unidade habitacional excedente, podendo chegar a densidade livre

O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá o direito ao acréscimo de altura das edificações, na proporção de 1 (um) pavimento para cada fração de 0,5 acrescida no coeficiente de aproveitamento básico do lote, podendo chegar a altura livre.

Incentivos constru