Lote/Terreno à Venda, 510 m² por R$ 749.900

Título: Terreno à venda, Avenida Wenceslau Braz - Guaíra - Curitiba

Terreno de 510m², bem localizado no bairro Guaíra, a 1,7Km do Shopping Palladium, a 1,1km do Marumby Expo Center e UniDomBosco, 1 minutos do Supermercado Tissi, 1,2km do Colégio Dom Ático.

DADOS DO TERRENO
Localizado na Avenida Presidente Wenceslau Braz, 2112 - esquina com Rua Antero de Quental.
Área total do terreno: 510m²
Medidas: Testada: 12,00m para a Wenceslau e 42,50m para a Antero de Quental
Indicação Fiscal: 61.114.023
IPTU: 180/Mês
Uma casa em Alvenaria com aproximadamente 60 m2 não averbada

Zoneamento: Eixo Conector Leste 3
Sistema Viário: Normal/Normal

Usos Permitidos Habitacionais:
Habitação Coletiva: Coeficiente 1,4 até 4 Pavimentos podendo mais com compra de Potencial Construtivo ( lei 15.661/2020)
Habitação Institucional.
Habitação Transitória 1 e 2.
* Atenção especial para Empreendimentos Inclusivos de Interesse Social ( Ver incentivos!)
Usos Permitidos Comerciais:
Muitos usos ( ver detalhes na Consulta Informativa do Lote - Guia Amarela ou consultar o Agente Imobiliário).
A REGIÃO
Com diversas opções de serviços e lazer, supermercados (Condor, Atacadão, Muffato, todos entre 2 a a 7 min de carro), postos de gasolina quase em frente, do outro lado da Avenida e outros entre 100 e 1000m. A 3 minutos da Rápida Portão-Centro e 1,4km da Av. Presidente Kenedy, com opções de restaurantes, bares, panificadoras e demais serviços. Está no eixo de Animação da Av. Presidente Wenceslau Braz, com diversas opções de lazer ( Pista de caminhada, corrida, pistas de skate, Locais para Pets,etc).

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
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