Lote/Terreno à venda, 520m² - Potecas

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e qualidade de vida no procurado Loteamento Jardim Residencial Maria Honorata, no bairro Potecas. Este amplo terreno de esquina destaca-se por sua área total registrada de 519,91 m², estrategicamente posicionado no encontro das ruas Angelin e Jacaranda. O lote oferece dimensões privilegiadas, possuindo extensas testadas de 29,42 metros para uma via e 28,57 metros para a outra, o que confere ao terreno um potencial arquitetônico ímpar para projetos com múltiplas opções de acesso, fachadas imponentes e excelente aproveitamento de iluminação natural. Do ponto de vista construtivo, o imóvel está inserido no zoneamento ZA-8 com Taxa de Ocupação permitida de 50% e limite de até 2 pavimentos. Suas amplas testadas de esquina conferem ao terreno uma versatilidade fantástica: o espaço é perfeito tanto para a edificação de uma residência de alto padrão, quanto para o desenvolvimento de excelentes sobrados geminados de dois pavimentos. Essa característica faz do lote uma oportunidade estratégica e altamente rentável para construtores, incorporadores e empreiteiras que buscam áreas com ótimo aproveitamento e fácil aprovação de projetos. Há espaço de sobra para atender à taxa de permeabilidade de 25% com qualidade arquitetônica. A documentação é impecável, devidamente individualizada e pronta para transferência. Seja para construir o projeto dos seus sonhos ou para desenvolver um empreendimento lucrativo, traga a sua ideia e venha conhecer o local. Entre em contato e agende sua visita.