Lote/Terreno à venda, 1813m² - São Luiz

🌳 Terreno no Bairro São Luiz, São José - SC, com 1.813,05m2 Este é um terreno com grande potencial para investidores e proprietários que buscam um espaço amplo e versátil para desenvolver seu futuro projeto. Localizado a 700,00 metros da BR-101 e a 660,00 metros da Principal Rua Ver. Arthur Manoel Mariano do Bairro Forquilhinhas. 📐 Características Físicas e Geométricas Localização: Bairro São Luiz, situado ao lado do Loteamento Florence. Área Total: 1.813,05 m² (mil, oitocentos e treze metros quadrados e cinco centímetros). Frente: 55,00 metros, voltados para uma Servidão oficial, que é pavimentada e sem saída, garantindo tranquilidade e baixo tráfego local. Fundos: 75,00 metros. Lateral Direita: 30,00 metros. Lateral Esquerda: 32,00 metros. ⛰️ Topografia e Estrutura Topografia: Localizado em uma descida, o terreno foi aproveitado de forma inteligente, resultando em três plataformas planas em desníveis. Vantagem do Desnível: Esta característica topográfica (as três plataformas) oferece múltiplas possibilidades arquitetônicas, permitindo a construção de projetos diferenciados com vistas, jardins em patamares ou aproveitamento dos subsolos/garagens com acesso facilitado. â Situação Legal Documentação: O imóvel encontra-se totalmente legalizado, possuindo a devida MatrÃcula junto ao Registro de Imóveis competente. Segurança: A documentação em dia confere total segurança e prontidão para transferência ou financiamento. ð¡ Potencial de Aproveitamento A dimensão generosa e a peculiaridade topográfica do terreno o tornam ideal para várias formas de aproveitamento, seja para uso residencial exclusivo, comercial de baixo impacto, ou um empreendimento misto/multifamiliar, dependendo do zoneamento local da prefeitura. Código do Anúncio: 6150_46 Este imóvel tem as seguintes caracterÃsticas: Serviços Próximos: Farmácia, Lojas, Mercado, Panificadora, Restaurante