Lote/Terreno à venda, 8324m² - Serraria

Terreno urbano com 8.324,01 m² localizado na Rua Manoel Domingos do Nascimento, no bairro Serraria, São José. Possui dimensões amplas e regulares, funcionando praticamente como um retângulo, o que facilita projetos de médio e grande porte tanto no segmento comercial quanto no residencial. Dimensões do Terreno Largura aproximada: 29 metros Profundidade aproximada: 290 metros Formato do terreno: praticamente um retângulo, permitindo excelente aproveitamento para implantação de galpões, centros de distribuição, condomínio empresarial, empreendimentos residenciais e projetos mistos. O terreno é plano e está inserido na Macrozona Urbana A, Zona de Estruturação e Qualificação Urbana, permitindo usos de Área Mista de Serviços e Área Residencial Predominante. Isso garante grande flexibilidade para desenvolvimento e amplia o potencial de valorização para investidores e construtoras. Viabilidade e Índices Urbanísticos Altura máxima permitida: até 6 pavimentos Taxa de ocupação: 45 por cento Índice de aproveitamento máximo: 3,0 Lote mínimo: 360 m² Testada mínima: 12 metros Base de consulta: Viabilidade urbana do município de São José Possibilidades de Desenvolvimento Galpões comerciais e logísticos Centros de distribuição Edificações residenciais de até seis pavimentos Condomínio misto com lojas e serviços Parcelamentos internos para condomínio fechado Projetos corporativos e empresariais O terreno está localizado em área consolidada de São José, com fácil acesso, infraestrutura completa e vocação natural tanto para atividades residenciais quanto empresariais. Uma excelente oportunidade para quem busca uma grande área com flexibilidade construtiva e excelente aproveitamento geométrico. Para mais informações ou agendar visita, entre em contato com nossa equipe especializada em imóveis industriais e comerciais.