Prédio Comercial e 11 banheiros à Venda, 2737 m² por R$ 24.000.000

IMÓVEL:
Terreno de 3.009m2 e área útil de 2.737m2 (fora as vagas de garagem), com as seguintes
características:

? Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho
(capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião;
? Instalação elétrica e hidráulica;
? Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);
? Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex;
? Forro modular com tratamento acústico;
? 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de
masculino/feminino);
? Copa com capacidade para 60 pessoas;
? Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de
cabeamento e fibra óptica;
? Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número
de vagas).

EDIFÍCIO:
? Térreo + 2 andares;
? Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada
automatizados e sistema de CFTV);
? Escada de emergência;
? Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e
sistema de detecção de fumaça;
? Instalação para Gerador de Energia;
? Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.

ACESSO:
O imóvel está localizado:
? À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus);
? À 300m da Marginal Tietê;
? À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) &
Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda.

FACILITIES:
? À 1,7km do Shopping West Plaza;
? À 2,1km do Allianz Parque;
? À 2,3km do Shopping Bourbon.

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