Prédio Comercial à Venda, 9313 m² por R$ 30.000.000

Oportunidade Única para o Seu Negócio no Brás, São Paulo!

Prédio Disponível para Locação e Venda

Procurando um espaço versátil para o seu negócio? Este prédio oferece uma infinidade de possibilidades e está disponível imediatamente para locação e venda. Com uma localização estratégica no Brás, São Paulo, este é o lugar perfeito para a expansão da sua empresa!

Destaques do Imóvel:

Área Total de 9.313m² - Espaço amplo para atender às suas necessidades. Área de Carga e Descarga (em caso de uso industrial) - Flexibilidade operacional. 6 Lajes + Subsolo (Vagas de Garagem) - Oportunidade única para uso monousuário. Baixo Custo de Ocupação - Ideal para escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e muito mais!

Localização Estratégica:

Próximo ao centro da cidade e com fácil acesso a diversas regiões.
Localizado a poucos minutos da Marginal Tietê, Avenida do Estado, Estação Brás, Shopping Center Norte e muitas outras áreas importantes.

Facilidades na Região:

Restaurantes, Bancos, Supermercados e Farmácias - Tudo ao seu alcance. Próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte - Conveniência em todos os momentos.

Características do Imóvel:

Área Total Construída de 9.313m² - Possibilidade de ocupação monousuário a partir de três lajes (3.150m²). Pé Direito Livre de 3,90m - Espaço amplo para suas operações.
Piso Industrial com Capacidade de 1 ton/m² - Preparado para suas necessidades industriais.
Infraestrutura de Dados e Telefonia Instalada - Pronto para o seu negócio.
12 Vagas Externas + 60 Vagas no Subsolo - Estacionamento amplo.
Sistema de Combate a Incêndio com Hidrantes - Segurança em primeiro lugar.
Sistema de Ar Comprimido - Infraestrutura completa.
Possibilidade de Instalação de Gerador para Áreas Privativas - Continuidade operacional garantida.

Condições de Locação e Venda:

Locação: R$ 20,00 / m2
IPTU: R$ 2,67/ m2
Venda: R$30.000.000,00

Não perca a oportunidade de fazer parte deste empreendimento estratégico. Agende uma visita agora mesmo e leve o seu negócio para o próximo nível!

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