Prédio Comercial à venda, 312m² - Carianos

O imóvel está situado em um terreno amplo de 405m², com 312,30m² de área construída. Os apartamentos são espaçosos, permitindo fácil mobília e circulação, ideais para famílias com filhos, o que facilita a locação. Atualmente, os apartamentos geram uma renda de R$ 13.000,00, sendo o valor médio do aluguel abaixo do praticado no bairro. Apartamento 1 - 2 quartos, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro Apartamento 2 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro. Apartamento 3 - 1 quarto, sala (cômodo único, pode transformar em mais um quarto), cozinha, 1 banheiro. Apartamento 4 - 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro. Apartamento 5 - 1 quarto, cozinha, 1 banheiro. O menor apartamento possui 37m² O maior apartamento possui 57m², com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. ?????? O condomínio possui uma localização privilegiada, próximo a: Padaria e creche (na mesma rua) Farmácia, mercado, escola, posto de combustível e praça ??? Além disso, a locomoção é fácil e rápida: Centro da cidade (15 min) Praia do Campeche (16 min) Aeroporto (8 min) ????? A estrutura do prédio é excelente, com medidor individual de energia elétrica, elevação do nível da rua, e sem problemas de rachaduras, infiltração, vazamentos ou sistema de esgoto. ??? O terreno espaçoso ainda permite estacionamento para 4 carros, além de 2 vagas em frente ao empreendimento. ?? Adicionalmente, há uma área de serviço com churrasqueira e lavanderia, que pode ser utilizada como área privativa ou comum, conforme a preferência do proprietário, o que pode aumentar o valor do aluguel. ?? Esta é uma excelente oportunidade de investimento, pois o bairro está em valorização com o início da construção do novo hospital no bairro Carianos, previsto para inauguração em 2024. Este desenvolvimento trará mais empregos, aumento do fluxo de pessoas e comércio, valorizando ainda mais os imóveis e aluguéis. ?? Aproveite essa chance de obter uma renda fixa e vitalícia para uma vida tranquila. ?? *Documentação: O imóvel possui:* - Projeto arquitetônico averbado na Prefeitura - Inscrição imobiliária e IPTU regularizados - Contratos de locação registrados - *Contrato de compra e venda do terreno registrado desde 1986* O imóvel não é financiável por instituições bancárias, mas possui toda a documentação registrada e está há mais de 20 anos na família. Imóvel já estruturado, com cinco unidades locadas, renda atual comprovada e potencial para geração contínua de receita no Carianos.