Prédio Comercial à venda, 213m² - Centro

Ideal para investidores, clínicas, estúdios ou moradia multifuncional! Se você busca um imóvel com localização estratégica e alto potencial de retorno, este prédio no Centro de Florianópolis é a escolha perfeita. Localização Privilegiada: - Próximo ao Parque da Luz, Rodoviária Rita Maria, Comércios, Escolas, Farmácias, Padarias. Clínicas, Agências Bancárias e fácil acesso a todas as pontes de acesso à Ilha. Características do Imóvel: -Área Total: 213m² de área construída bem distribuída. - TERREO: Sala comercial, acima (acesso independente) possui mais 2 andares com 2 salas grandes, 5 quartos, 2 banheiros, lavanderia e cozinha grande. -Área Externa / Terraço: Amplo espaço aberto nos pavimentos superiores com potencial para criação de uma área de convivência, solário ou lounge com vista urbana. -Fachada com Visibilidade: Excelente frente para a rua, ideal para a fixação de marcas e comunicação visual. a. Diferenciais para Investimento: O prédio possui estrutura em múltiplos pavimentos, permitindo segmentar o uso (ex: comércio no térreo e residencial/escritórios nos andares superiores). A região central de Florianópolis mantém uma valorização constante e alta procura tanto para locação comercial quanto residencial.